Noorddijk 16 4471AL Wolphaartsdijk

Achter deze charmante gevel gaat verrassend veel woonruimte schuil! Met maar liefst 4 slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken én een heerlijke tuin op het zuiden met vrij uitzicht op het groen, heeft deze woning heel wat te bieden. Ben je op zoek naar sfeer, ruimte en een fijne ligging aan de rand van het dorp? Dan nodigen we je van harte uit om Noorddijk 16 in Wolphaartsdijk te komen bekijken.

De Noorddijk ligt op een prachtige plek aan de rand van Wolphaartsdijk, waar het dorp langzaam overgaat in het uitgestrekte Zeeuwse polderlandschap. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Wolphaartsdijk beschikt onder andere over basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en een supermarkt. Ook voor watersportliefhebbers is dit een fantastische omgeving. Met de eigen haven en het Veerse Meer op korte afstand liggen varen, zwemmen en ontspannen aan het water binnen handbereik.

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en brengt je direct in één van de verrassingen van het huis: de sfeervolle tuinkamer. Deze extra leefruimte is voorzien van veel glas en staat daardoor prachtig in verbinding met de tuin en het achtergelegen groen. Dankzij de glazen schuifwand kun je deze ruimte desgewenst afsluiten en ontstaat hier een heerlijke plek om te zitten, te ontspannen of juist gezellig met vrienden en familie te borrelen.

Vanuit de tuinkamer loop je verder naar de sfeervolle woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht richting de dijk. In de koudere maanden zorgt de vrijstaande houtkachel voor extra sfeer en aangename warmte. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die mooi aansluit op de halfopen keuken. Hierdoor staan koken en gezellig samenzijn hier vanzelfsprekend met elkaar in verbinding. De moderne L-vormige keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een royaal 90 cm breed inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken, terwijl je ondertussen gewoon contact houdt met je tafelgenoten.

In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen of bijvoorbeeld de stofzuiger.

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed netjes uit het zicht weggewerkt in een praktische kast. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling met een Remeha Tzerra uit 2013. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en heeft een luxe, bijna wellnessachtige uitstraling. Hier beschik je over een verlaagd ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een royale, afgesloten stoom-douchecabine. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

De vier slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De circa afmetingen zijn:

Slaapkamer 1: 4,60 x 3,65 m Slaapkamer 2: 2,87 x 2,08 m Slaapkamer 3: 3,00 x 2,43 m Slaapkamer 4: 2,95 x 2,40 m

Vanuit de grootste slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze extra bergruimte is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kampeerspullen of de kerstversiering.

En dan misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning: de tuin. Wat een heerlijke plek is dit! Hier geniet je op mooie dagen volop van het buitenleven, omgeven door groen en met nagenoeg volledige privacy.

De glazen erfafscheiding aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Hierdoor lijkt de tuin als het ware naadloos over te lopen in het achtergelegen groen. Een prachtig uitzicht dat ieder seizoen weer een ander decor biedt.

Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de royale afmetingen is er vrijwel de hele dag wel een fijne plek in de zon te vinden. Zoek je liever de schaduw op? Dan is de sfeervolle overkapping de ideale plek. Hier kun je heerlijk ontspannen, uitgebreid tafelen of samen met familie en vrienden genieten van een zomerse borrel of gezellige barbecue.

Ook aan praktische bergruimte is gedacht. In de tuin staat een houten berging met elektra en een vliering. Een handige plek voor onder andere fietsen, tuingereedschap en overige spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt.

De woning is netjes onderhouden en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over muur-, dak- en glasisolatie. Ook aan het wooncomfort is gedacht: de tuinkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en er is een waterontharder aanwezig. Samen zorgt dit voor een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning waar je zo in kunt.

De oplevering van deze leuke dijkwoning is in overleg.

Ben je, net als wij, enthousiast geworden over Noorddijk 16? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zelf ervaren hoeveel sfeer, ruimte en woonplezier deze woning én deze bijzondere plek te bieden hebben.

Tot ziens in Wolphaartsdijk!