Een woonhuis, een imposante loods en een bijzonder diep perceel van maar liefst circa 3.105 m²: Draaibrug 6 is allesbehalve alledaags. Dit veelzijdige object biedt een zee aan ruimte voor een groot of samengesteld huishouden, hobby’s, opslag, atelieractiviteiten en het realiseren van een geheel eigen woonconcept.

De bestemming van het object is wonen. De loods wordt dan ook niet als bedrijfsruimte aangeboden. Gebruiksmogelijkheden moeten passen binnen de woonbestemming en de geldende publiekrechtelijke voorschriften.

De gebouwen vragen om renovatie en modernisering. Daar staat tegenover dat hier een uitzonderlijke hoeveelheid vloeroppervlak, een enorme inpandige ruimte en veel buitenruimte beschikbaar zijn. Een kans voor de handige koper of ontwikkelaar die niet op zoek is naar standaard, maar naar ruimte en vrijheid om een eigen woonplan te realiseren.

Het woonhuis

Het woonhuis beschikt volgens het meetrapport over circa 180 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over twee volwaardige woonlagen.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en kastruimte. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en ontvangt veel daglicht door de brede raampartijen.

Verder zijn op deze verdieping een keuken, twee kamers en een bijkeuken aanwezig. De kamers kunnen naar wens worden gebruikt.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. andere vertrekken verkeren in renovatiestaat en kunnen geheel naar eigen smaak worden afgewerkt.

Vliering

Boven de eerste verdieping bevinden zich twee vlieringgedeelten.

De loods en aanvullende ruimten

Achter het woonhuis staat een zeer royale loods met een hoge centrale ruimte, brede overheaddeur, veel daglicht en meerdere verdiepingsvloeren. De loods heeft een oppervlakte van 480m2.

Op de verdieping bevinden zich meerdere kamers, een keuken, sanitaire ruimten, berging en een langgerekte galerij aan de binnenzijde van de hal. De aanwezige ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden als verlengstuk van het wonen, bijvoorbeeld voor hobby’s, stalling, opslag of een atelier aan huis.

Let op: op het object rust een woonbestemming. De loods heeft geen bedrijfsbestemming en wordt niet als bedrijfsruimte aangeboden. Het gewenste gebruik en eventuele verbouwingen dienen te passen binnen het geldende bestemmingsplan en kunnen afhankelijk zijn van gemeentelijke toestemming of vergunningen.

Buitenruimte

Een van de grootste troeven is het perceel. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de loods. Achter de bebouwing strekt het perceel zich opvallend ver uit.

De diepe achtertuin heeft een groen en beschut karakter, met volwassen beplanting, verschillende open gedeelten en volop ruimte voor een moestuin, speelterrein of verdere landschappelijke inrichting. Aan de achterzijde grenst het geheel aan het open polderlandschap, wat zorgt voor een vrij en landelijk gevoel.

Ligging

Draaibrug is een landelijk gelegen buurtschap in Zeeuws-Vlaanderen, nabij het historische Aardenburg en op korte afstand van Sluis. In de omgeving vind je uitgestrekte polders, natuur en karakteristieke dorpen. Ook de Belgische grens en de kust bij Cadzand en Knokke-Heist zijn goed bereikbaar.
Hier woon je rustig en ruim, terwijl dagelijkse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden binnen bereik liggen.

De WoonClub
De makelaar van Zeeuws- Vlaanderen.