Rozenstraat 1 4486CD Colijnsplaat

Hoekwoning met drie slaapkamers, vrij achterom en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Aan de Rozenstraat in Colijnsplaat staat deze praktische hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een vaste trap naar de bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een vrij achterom.

De woning is op onderdelen eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. De basis is prettig: een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra bergruimte op de tweede verdieping.

De ligging is minstens zo prettig. U woont hier in de dorpskern van Colijnsplaat, een sfeervol dorp aan de Oosterschelde. De dagelijkse voorzieningen, de haven, het water en de mooie Zeeuwse omgeving zijn allemaal dichtbij. Tegelijkertijd bent u vanuit Colijnsplaat ook zo onderweg richting Goes, Zierikzee of Middelburg.

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde eenvoudig een ruime eethoek kan worden ingericht. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om bij modernisering geheel naar eigen wens te worden ingericht. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en daarnaast is er een kleinere derde slaapkamer, die bijvoorbeeld ook uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft geen volledige stahoogte en is daardoor voornamelijk geschikt als praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie en is voldoende ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen.

Buiten

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een praktisch vrij achterom.

Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met drie slaapkamers, een bergzolder en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een woning die op onderdelen gemoderniseerd kan worden en daardoor juist interessant is voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule op.