Vlijekreek 11 4465AK Goes

Vrijstaande woning aan het water met royale tuin aan het Goes Meer

Vrijstaand wonen aan het water, op een perceel van maar liefst 1.100 m² en met de tuin pal op het zuiden. Deze woning uit 1993 biedt circa 149 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer en een inpandige garage van circa 27 m². De royale tuin grenst direct aan het Goes Meer en beschikt over meerdere terrassen en een eigen aanlegsteiger. Via het Goese Sas vaart u in circa een half uur naar de Oosterschelde. Een combinatie van wonen, ruimte en recreëren die hier letterlijk samenkomt.

De woning ligt aan het Goes Meer, op korte afstand van de voorzieningen van Goes. Het centrum van de stad is in ongeveer 7 minuten per fiets bereikbaar. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in en rond Goes op korte afstand. Voor watersportliefhebbers ligt het vaarwater letterlijk aan de achtertuin: via het Goese Sas staat u rechtstreeks in verbinding met de Oosterschelde. Ook de golfbaan van Goes bevindt zich op korte afstand.

Begane grond De woning heeft een karakteristieke voorgevel met een opvallend kozijn dat het dak doorsnijdt. Achter de entree bevindt zich een ruime hal met royale vide, waardoor zowel de hal als de overloop op de verdieping aangenaam licht zijn. De hal beschikt over een natuurstenen vloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. De woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en heeft dankzij de U-vormige indeling een prettige verbinding met de tuin en het water. Het zitgedeelte bevindt zich aan de rechterzijde en beschikt over een robuuste open haard. Grote raampartijen, schuifdeuren en openslaande deuren op het zuiden en westen zorgen voor veel daglicht en een directe relatie met de tuin. De vloer is afgewerkt met parket. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met een open verbinding naar de keuken en de tuinkamer. Deze tuinkamer is multifunctioneel te gebruiken als werk- of hobbyruimte, tv-kamer of extra slaapkamer. Ook vanuit deze ruimte is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken. De keuken heeft een U-opstelling, veel kastruimte en is voorzien van een kunststof werkblad met rvs-spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler. Een vaste ontbijttafel vormt de verbinding tussen de keuken en het eetgedeelte. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt aanvullende ruimte voor apparatuur. De inpandige garage is royaal van formaat en beschikt over een sectionaaldeur aan de voorzijde en loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde.

Eerste verdieping De royale overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de overloop zijn van vergelijkbare grootte. De ouderslaapkamer bevind zich aan de rechterzijde, is bijzonder ruim en beschikt over een balkon op het westen. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche en twee wastafels. De witte wandtegels zijn gecombineerd met een rode marmeren vloer.

Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte en is voorzien van een dakvenster, de cv-ketel en mechanische ventilatie. Dankzij de stahoogte en de beschikbare ruimte bestaat hier bovendien de mogelijkheid om extra slaap- of hobbyruimte te realiseren.

Tuin en water De tuin is rondom de woning aangelegd en vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Een groot gazon wordt omringd door volwassen struiken en bomen. Aan de achterzijde ligt een beschut terras aan het water met een eigen aanlegsteiger. Ook langs de achter- en zijgevel zijn betegelde terrassen aangelegd. Door de ligging op het zuiden profiteert de tuin volop van de zon. De beplanting zorgt tegelijkertijd voor beschutting en privacy. Vanaf de aanlegsteiger vaart u rechtstreeks het vaarwater op, richting het Goese Sas en de Oosterschelde. Daarmee biedt deze woning een bijzondere combinatie van wonen, tuin en recreatie aan het water.

Kenmerken op een rij • Vrijstaande woning uit 1993 • Direct gelegen aan het Goes Meer • Perceel van maar liefst 1.100 m² grond en water • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Inhoud ca. 712 m³ inclusief garage • Drie slaapkamers • Multifunctionele tuinkamer • Royale inpandige garage • Eigen aanlegsteiger aan het water • Tuin pal op het zuiden • Meerdere terrassen en veel privacy • Mogelijkheid voor extra slaap-/hobbyruimte op de tweede verdieping • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR-combiketel Daalderop Comfort Classic 130 uit 2011 • Energielabel C, geldig tot 6 februari 2034 • Levering in overleg • Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Een woning als deze laat zich het beste ter plaatse ervaren. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, het water en de bijzondere ligging zelf te komen ontdekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.