Langestraat 8 4693BT Poortvliet

Een vrijstaande woning midden in het centrum, met een zeer royale tuin én een eigen garage? Dat kom je niet vaak tegen! Via de ruime hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische bijkeuken en de badkamer. Boven zijn drie ruime slaapkamers. De tuin is het echte visitekaartje: plek genoeg om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Achterin staat een houten berging met een gezellige overkapping, ideaal voor zomerse avonden buiten. Dankzij 18 zonnepanelen en grotendeels dubbele beglazing heeft de woning energielabel D. Vraag je hypotheekadviseur gerust naar de extra leenmogelijkheden voor verduurzaming. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, PV-groep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Riante 'doorzon' woonkamer met elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde en een ruime doorloop naar de open keuken.

Open keuken: De keuken heeft een eenvoudige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisieruimte met de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2022) en de bijkeuken.

Bijkeuken: Betegelde bijkeuken met achterdeur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, mechanische ventilatie, designradiator en klapraam.

1e verdieping: Overloop met dakvenster, schuifwandkast en toegang tot 3 slaapkamers.

3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast, inbouwspots, rolluik en een mooi uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de zijkant en heeft een dakvenster en inbouwspots. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft net als de ouderslaapkamer een ruime vaste kast, rolluik en inbouwspots.

Achtertuin: De zeer royale achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een gazon, houten berging met 6 zonnepanelen, elektra en overkapping, buitenkraan en een achterom.

Garage: Vanuit de achtertuin is deze praktische garage met elektra, ruime vliering, kanteldeur en 12 zonnepanelen bereikbaar. Ideaal voor het stallen van de auto, motor en fietsen of om lekker te kunnen klussen.

Algemeen: - Ruime, vrijstaande woning met 3 slaapkamers; - GARAGE (met vliering) achter de woning; - Zeer diepe achtertuin; - 18 zonnepanelen; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Centrale ligging met buurtsuper, natuur en uitvalswegen op korte afstand van de woning; - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een zogenaamde 'as is, where is'-clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.