Middelburgsestraat 75 4371ER Koudekerke

Instapklare vrijstaande jaren ’30-woning met vakantiestudio op een royaal perceel in Koudekerke! Deze fraai gemoderniseerde vrijstaande woning uit 1938 staat op een perceel van maar liefst 555 m² en is de afgelopen jaren met zorg verbouwd tot een heerlijk woonhuis waarin sfeer, karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een verrassend veelzijdige vakantiestudio biedt deze woning volop mogelijkheden.

De woning is voorzien van na-isolatie van dak, muren en vloeren en HR-glas en beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne houtkachel, vloerverwarming onder de pvc-vloer en openslaande tuindeuren. Daarnaast zijn er een halfopen keuken, een ruime bijkeuken, een luxe toilet en een stijlvolle badkamer.

Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is verbouwd tot een sfeervolle vakantiestudio met eigen terras, keukenblok en badkamer. Ideaal voor gasten, eigen gebruik of mogelijk extra verhuurinkomsten.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe, fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk vrij aan het achtergelegen groen en biedt volop privacy. Met diverse terrassen, een houten berging en een gezellige tuinoverkapping is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Een compleet geheel waar je je direct thuis voelt!

Indeling:

Begane grond: Via de ruime voortuin, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, verdiepte trapkast en een luxe toiletruimte met originele paneeldeur, zijgevelraam en wandcloset.

Via een fraaie glazen paneeldeur met glas-in-lood kom je in de halfopen keuken. Dankzij de extra ramen in de zij- en achtergevel en de bovenramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De inbouwplafondverlichting en pvc-vloer met vloerverwarming zorgen voor een moderne en comfortabele afwerking.

Aansluitend bevindt zich de ruime, aangebouwde bijkeuken, die in open verbinding staat met de keuken. Ook hier zijn inbouwplafondverlichting en een pvc-vloer met vloerverwarming aanwezig. De vaste inbouwkasten bieden praktische bergruimte en herbergen onder meer de HR-combiketel (CW6, 2023). Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met karakteristieke balkenplafonds en een fraaie erker aan de voorzijde. De warme uitstraling wordt versterkt door de pvc-vloer met vloerverwarming, de gestucte wanden, renovlies wandafwerking en de openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De fraaie schouw met moderne houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte met wandcloset.

De drie slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en rolluiken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over inbouwverlichting. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een modern wastafelmeubel.

De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche en industriële glazen wand, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De inbouwverlichting en de tegelvloer met houtdessin geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling.

Zolderverdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met veel extra bergruimte en een aanvullend dakraam. Onder de hoge kap ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een gevelraam, een Velux-dakraam en een laminaatvloer. Een fijne, veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer.

Vakantiestudio: De voormalige garage is omgebouwd tot een sfeervolle en zelfstandige vakantiestudio met een eigen terras bij de entree. Via de openslaande tuindeuren stap je binnen in de gezellige studio, die beschikt over een zithoek, een compact keukenblok, een slaapgedeelte en een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecombinatie.

De studio is smaakvol ingericht en voorzien van elektrische vloerverwarming en isolatie. Een waardevolle extra die tal van mogelijkheden biedt: van het ontvangen van familie en vrienden tot gebruik als atelier, werkruimte of logeerruimte. Ook verhuur kan een interessante mogelijkheid zijn.

Buiten: Naast de verzorgde voortuin en de brede zijtuin met houtopslag beschikt deze woning over een heerlijke, diepe en brede achtertuin. De tuin grenst aan het achtergelegen groen, waardoor je hier geniet van een vrije ligging en veel privacy.

De combinatie van terrassen, een gazon, vaste beplanting en een houten berging maakt de tuin zowel praktisch als sfeervol. Onder de gezellige tuinoverkapping kun je heerlijk beschut zitten, terwijl de verschillende terrassen volop mogelijkheden bieden om op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn!

Interesse in deze sfeervolle en veelzijdige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ontdek zelf wat deze bijzondere woning in Koudekerke te bieden heeft!