Hilleweg 101 4464JA Goes

Ruim, duurzaam en comfortabel wonen in de geliefde wijk Mannee!

Vier slaapkamers, energielabel A+++ en volop wooncomfort op een geliefde locatie! Aan de Hilleweg 101 in Goes vind je deze moderne en verrassend ruime gezinswoning uit 2014, met maar liefst 123 m² woonoppervlakte. Dankzij de warmtepomp, die zowel kan verwarmen als koelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing woon je hier comfortabel én energiezuinig.

En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk! In de populaire, kindvriendelijke wijk Mannee geniet je van een rustige woonomgeving met groen en speelgelegenheden, terwijl scholen, winkels en het gezellige centrum van Goes binnen handbereik liggen.

Indeling

Via de entree bereik u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een in 2025 vernieuwde inductiekookplaat. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte inloopkast en een extra ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De vierde slaapkamer heeft daarnaast een dakvenster. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Met energielabel A+++, geldig tot 9 oktober 2036, is deze woning uitstekend voorbereid op energiezuinig wonen. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. In combinatie met de vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt dit het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat: behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel tijdens warme zomerdagen.

Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen uit 2021. Ook de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de dak-, muur- en vloerisolatie dragen bij aan het wooncomfort.

De warmtepomp wordt gehuurd voor € 127,30 per maand en kan volgens de beschikbare informatie worden afgekocht voor € 7.281,-. Het onderhoud wordt verzorgd door BAM.

Mannee is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het historische centrum van Goes, met zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen, ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bereik je bovendien gemakkelijk andere plaatsen in Zeeland.

Bijzonderheden • Bouwjaar 2014; • Woonoppervlakte 123 m²; • Perceeloppervlakte 135 m²; volledig eigendom; • Inhoud circa 436 m³; • Vier slaapkamers; • Energielabel A+++, geldig tot 9 oktober 2036; • Gasloze woning met een warmtepomp die kan verwarmen én koelen; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • 10 zonnepanelen uit 2021; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Dakkapel 3e slaapkamer aan de achterzijde en een dakvenster in de vierde slaapkamer; • Keuken met vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat uit 2025; • Diverse rolluiken aanwezig; • Vrijstaande berging van circa 6 m²; • Grond in volle eigendom, erfpacht is afgekocht door huidige eigenaren; • Huur warmtepomp € 127,30 per maand, met mogelijkheid tot afkoop; • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Mannee; • Oplevering per 1 april 2027 of in overleg.

Benieuwd naar deze ruime en duurzame woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Hilleweg 101 in Goes!