Beschrijving

Heerlijk gelegen 2 onder 1 kapwoning met 4 kamers, royale oprit en garage. Achtertuin op het westen met luxe tuinkamer, gelegen op 229 m² grond.
Bij binnenkomst komt u in de sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en spekstenen houtkachel incl oventje waarbij u uitzicht heeft op de autoluwe groene straat.
In de ruime woonkeuken vindt u een moderne keuken compleet met 3 ovens, amerikaanse koelkast en vaatwasser. Middels de dubbele openslaande deuren kunt u genieten van de zonnige achtertuin waar ook de garage en houten berging aanwezig zijn.
Op de slaapetages vindt u 3 ruime slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid naar 4 slaapkamers en kunt u intens ontspannen in de prachtige badkamer met een ruime Cleopatra jacuzzi inclusief veel opties zoals inbouw kleurenled, drijvende controller met div programmas en water/lucht jets, Pharo lift 2 inloopdouche met massagejets, dubbel wastafelmeubel en separaat toilet.
De woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook goed geïsoleerd en voorzien van een modern zonne-energie systeem van Enphase.
De ligging is centraal, nabij winkelcentrum van Hogendorpkwartier, het centrum van Vlaardingen, park 't Hof, de Broekpolder, openbaar vervoer met op loopafstand toekomstige metro naar Rotterdam, uitvalswegen als A20 en A4 en goede scholen.
Indeling
ruime voortuin ca. 8.50x7.00 met royale oprit ca. 12.00x3.00 voor meerdere auto's en garage;
zijentree woning met hal en garderobe ruimte;
toilet met hangend closet, geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie;
kelderkast;
sfeervolle woonkamer ca. 5.38x4.85 met fraaie Altec Eclips spekstenen houtkachel incl flexibele RVS schoorsteenpijp, CV verwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas;
moderne woonkeuken ca. 4.85x3.20 met marmeren vloer, kookunit (3 gaspitten en 2 elektrische kookplaten) met afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, conventionele/heteluchtoven, zeer ruime Liebherr koel-/vriescombinatie van 2x 60cm breed met ijsblokjes machine en vaste wateraansluiting en kunststof openslaande deuren met dubbel glas naar achtertuin;
zonnige achtertuin ca. 8.50x8.50 op het westen met gezellige tuinkamer ca. 5.28x4.46 en achterom;
vrijstaande stenen garage met electra ca. 5.14x2.58;
1e verdieping
overloop met raampje;
toilet met hangend closet, raampje en geheel betegeld;
wasruimte voor wasmachine geheel betegeld;
prachtige luxe badkamer ca. 3.10x1.99 met Cleopatra spa whirlpool, Philips Hue led verlichting, Aquasound installatie, mechanische ventilatie (draadloze sturing), inloopdouche met jets, easydraine afvoer, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel en luxaflex in dubbel glas in de kunststof kozijnen;
slaapkamer 1 voorzijde ca. 4.11x2.75 vaste kast en kunststof kozijnen met dubbel glas;
slaapkamer 2 achterzijde ca. 2.90x 2.75 met vaste kast, toegang naar balkon en kunststof kozijnen met dubbel glas;
balkon ca. 2.75x1.63 op het westen;
2e verdieping
slaapkamer 3 ca. 6.50x4.85 (mogelijk uit te breiden naar 2 slaapkamers) v.v. nokverhoging;
opstelling cv. combiketel;
vliering;
Bijzonderheden
woonoppervlakte 117 m2 volgens NEN2580 meetrapport;
perceel van 229 m2;
oprit voor meerdere auto's en garage;
rustige ligging in autoluwe straat;
royale tuinkamer van boomhut.nl met Ringlever open haard;
mogelijk slaapkamer zolder in 2 slaapkamers te delen;
houthok met afdak inclusief 4m2 gedroogde hout blokken;
goed geïsoleerd;
energielabel B;
voorschot Eneco gas/elektra 60 euro p/m;
anti inbraakfolie op alle ramen;
17 LG zonnepanelen met 17 mini omvormers van Enphase;
90 liter zonneboiler met zonnecollector;
prachtige badkamer met wellness jacuzzi;
complete keuken met extra veel werkruimte en 5 Philips Hue lampen;
wateraansluiting voor koffiemachine met waterontharder;
erfpacht woning € 54,95 tot 14 april 2054;
erfpacht uitbreiding achtertuin € 16,-- tot 15 april 2054;
veel bergruimte;
de elektrische installatie omvat 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Jacuzzi Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel ITHOeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 850 Breedte 850 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin west Ja

De Witte Garantiemakelaars

Korte Hoogstraat 4a
3131BK Vlaardingen (Zuid-Holland)
T: 010-4343844

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lyceumlaan in Vlaardingen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Witte Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Witte Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.