Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig huis op unieke locatie in het Groene Hart aan open vaarwater en op korte afstand van Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Compleet woonprogramma op de begane grond met apart toilet, slaapkamer, walk in closet en luxe badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en wellness bad van Villeroy & Boch. Boven is voor kinderen, logees en kantoorruimte met terras. Tevens is er een complete moderne badkamer met inloopdouche, strakke wastafel en toilet.

Het is een In 2008 gebouwd vrijstaand woonhuis met gebruik van volgens het oude procedé gebakken kolen gestookte stenen en (verbeterde) oude holle dakpannen. In het Groene Hart en aan de Oude Rijn ligt deze woning op een perceel van 1.165 m2.

Het perceel is voor de bouw verhoogd en rondom voorzien van een schoeiing.
Het heeft een eigen boothaven en een aanlegplaats aan de Oude Rijn. Varen vanuit huis naar de Braassem en de Kaag, open vaarverbinding, en via een sluis naar de Nieuwkoopse plassen is mogelijk.

Ook voor mensen zonder boot is het goed toeven. Zowel voor als achter is er vrij uitzicht over weilanden. En de hele dag zon.


DE WONING:


Via een op afstand bedienbaar hek rij je het grindpad op, waar 2 auto’s elkaar kunnen passeren. Diepe voortuin, diepe achtertuin aan de Oude Rijn met zwemtrap, en een schuur met overkapping van 3,5 bij 12 meter maken dat je echt thuiskomt.

De woning heeft ruim 200m2 woonoppervlak met tijdens de bouw geïntegreerde aangebouwde serre, en een inhoud van in de basis 585 m3.

Er is, zowel buiten als binnen, niet bezuinigd op de materialen deze zijn duurzaam, eerlijk en luxe te noemen.

BEGANE GROND:

Via een ruime hal, met open houten trap en dakraam heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en een slaapkamer, met walk in en badkamer ensuite op de begane grond.
Tevens is er een bijkeuken gesitueerd op de begane verdieping.

U vormige woonkamer met open keuken (68m2) beschikt over links en rechts van de openhaard, dubbel openslaande deuren naar de tuin . De openhaard is voorzien van een warmte terugwin systeem.

De op maat gemaakte keuken is van vol eiken, met eiland voorzien van anderhalve spoelbak, rvs spoelkraan en vaatwasser, 4 zits bar en eiken aanrechtblad. Het aanrechtblad bij het kookgedeelte is van Belgisch hardsteen. Professioneel Viking gasfornuis met 6 pitten, teriaki plaat en dubbele gasoven. Een grote RVS afzuigkap, een Miele stoomoven en Boretti koel/vriescombinatie maken de keuken af.

In de bijkeuken (8m2) vind je een luxe keukenblok met aansluitingen voor wasmachine en droger, een diepe stortbak met spoelkraan en een werkkast voor voorraad en apparatuur. Aanrechtblad en achterwand zijn van composiet.

Vanuit de slaapkamer (24m2) kom je via de inloopkast (7m2) in de badkamer (8m2) met 2e toilet, dubbele wastafel, Villeroy & Boch bad met Jacuzzi, en separate inloopdouche combinatie.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte apart kan worden ingesteld. Op de gehele begane grond is de vloer voorzien van plavuizen, inclusief de plinten, in een warme kleur met verschillende maatvoering per ruimte. Toilet en badkamer wanden zijn tot aan het plafond volledig betegeld.

De ramen en openslaande deuren zijn dubbel HR++ glas, zowel de ramen als de deuren zijn van het type draaikiep en voorzien van inbraakwerende folie.

1e VERDIEPING

Via de trap bereik je de vide op de eerste verdieping, Deze geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (15m2) aan de voorzijde voorzien van eikenhouten parket, een volledig in lichte kleur betegelde 2e badkamer (7 m2) met grote wastafel, douchecombinatie en 3e toilet en een zeer ruime achterkamer (36m2) voorzien van een massief houten vloer en toegang tot het terras. Van deze tot in de nok open kamer zijn eenvoudig 2 kamers te maken.

Het uitzicht vanaf het terras is wijds.

Ondanks de vrije ligging en het wijdse uitzicht ligt de woning heel centraal. Alle voorzieningen zijn op een paar minuten afstand te vinden in Bodegraven. Bodegraven staat bekend om kaas, reguliere streekmarkten en een bierbrouwerij met een jaarlijks internationaal festival. Er zijn ruim voldoende restaurants, velen met bezorgservice, en Bodegraven heeft een treinstation met goede verbindingen naar Gouda, Woerden, Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto bereik je de meeste grote steden in een half uur. Natuur en het groen, zoals bijvoorbeeld de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen, liggen op korte afstand.


LAAT JE VERRASSEN

Verlichting in verschillende ruimtes op bewegingsmelders. Daarnaast diverse hotelschakelingen.

Badkamers beschikken over grote spiegels voorzien van spiegelverwarming.

De begane grond, het terras boven en de overkapping zijn voorzien van
(dimbare) Inbouwspots. De begane grond beschikt daarnaast over een onzichtbaar ophangsysteem voor schilderijen.

De ramen op de begane grond zijn voorzien van functionele hardhouten luiken.

Vanaf de vide boven is via een luik bevestigde vlizotrap bereikbare zolder (7 meter diep) bereikbaar.

De tuin en borders beschikken over een verzonken sproei-installatie, welke via een pomp vanuit de Oude Rijn bewaterd wordt.

Het huis en het bijgebouw zijn voorzien van zinken dakgoten en regenpijpen.

Er is een alarm aanwezig met doormelding via Wifi.

Kortom: een zalig huis, van veel luxe voorzien.

Een genot om te mogen wonen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 585
Aantal verdiepingen 3

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 1165
TypeCV ketel Daalderop Combi Comfort
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Normaal
Woonboerderij Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dammekant in Bodegraven?