Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de Stevenshof gelegen mooie en ruime 7-kamer tussenwoning met ruime achtertuin. Deze goed onderhouden woning is zonder klussen te betrekken het heeft de mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer op de 2e etage. Ideaal voor grote gezinnen met kinderen. De woning is goed geïsoleerd en heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, ruime hal met parketvloer die over de gehele etage is doorgelegd met uitzondering van de keuken, meterkast (6 gr.) met stadsverwarming unit, modern zwevend toilet met fontein en trap naar 1e etage. Vanuit de hal toegang tot de grote en lichte woonkamer met semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Inbouwoven, inbouw magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vries combinatie en granieten werkblad. Onder de trap bevindt zich een vaste kast. Doordat de woning in een punt wegloopt zijn er meer m2 aanwezig en daardoor is de woonkamer heel gunstig ingedeeld en zit de keuken aan de achterkant van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde stenenschuur met ook toegang tot de tuin. Er is ook nog een inbouw FLAM houtkachel met ventilator aanwezig.

1e etage:
Ruime overloop met raam waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is en een ruime bergkast. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer zeer ruim is. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, separaat bad, wastafel en 2e toilet. Er is op de gehele etage een mooie laminaatvloer aanwezig.

2e etage:
Via de 2e trap toegang tot de ruime overloop hier is ook veel natuurlijk lichtinval aanwezig en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden, om lekker van de middagzon te kunnen genieten. Opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Wederom 3 slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer ook zeer ruim is. Er is op de gehele etage wederom een mooie laminaatvloer aanwezig. Totaal zijn er dus 6 slaapkamers in deze woning.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Doordat de tuin in een punt wegloopt zijn er geen directe achterburen. De tuin heeft toch veel zon ondanks de ligging. Er is tevens een stenenschuur en houten overkapping aanwezig.

Goed om te weten:
De huidige eigenaren hebben de laatste maanden allerlei klussen laten uitvoeren, zoals vervangen van dubbelglas en binnen alles laten schilderen. De woning verkeert daardoor weer een in goede staat van onderhoud. De parketvloer kan een opfris beurt gebruiken.

Kortom: En mooie zeer ruime woning die je gezien moet hebben.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 168 m2
- Bouwjaar: 1989
- Inhoud: 550 m3
- Perceel: 136 m2
- Erfpacht van toepassing. (afgekocht t/m 2064)
- Stadsverwarming
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Binnenkant woning in 2019 geschilderd
- Buitenkant woning in 2018 geschilderd
- Dakbedekking in 2012 vervangen (woning heeft een plat dak)

Vraagprijs: € 432.500,-- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.



Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 84
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 136
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarskantoor van Stralen

Treubstraat 17
2251BT Voorschoten (Zuid-Holland)
T: 071 562 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maria Rutgersweg in Leiden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis