Gemoderniseerd en lichte benedenwoning met tuin en berging in het hart van Leiden

Welkom bij deze uitnodigende benedenwoning gelegen aan de Hoflaan 347 in het bruisende Leiden. Met een perfecte combinatie van eigentijds comfort en stijlvolle afwerkingen biedt deze woning een fantastische leefruimte voor wie op zoek is naar een moderne en praktische thuisbasis. Dit unieke en lichte appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een moderne woning met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Dit voorheen drie kamer appartement is zeer centraal gelegen en ligt op 5 minuten afstand van de Leidse binnenstad en gunstig ten opzichte van scholen en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11). Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum de Luifelbaan. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand met verbindingen richting het Centraal Station.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte en ruime hal die leidt naar alle kamers van de woning. De entree biedt direct een warm welkom en geeft toegang tot een handige wasruimte met CV-opstelling, wat een perfecte toevoeging is voor het moderne huishouden. Het aparte toilet voegt extra gemak toe aan het dagelijks leven.

De slaapkamer is een oase van rust, perfect om 's nachts heerlijk weg te dromen. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een elegant wastafelmeubel, waardoor het een plek van ontspanning en verwennerij wordt.

De lichte woonkamer en eetkamer zijn ideaal om vrienden en familie te ontvangen of gewoon te ontspannen na een drukke dag. Grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een uitzicht op de tuin, waardoor een gevoel van ruimte en sereniteit wordt gecreëerd.

De keuken is nog geen twee jaar oud en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte om aan al uw culinaire behoeften te voldoen. Dankzij de slimme indeling heeft u alles bij de hand.

De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Of het nu gaat om een ochtendkoffie in de zon of gezellige met vrienden een gaasje te drinken, deze buitenruimte biedt eindeloze mogelijkheden voor plezier en ontspanning.

Gelegen in een levendige buurt in het hart van Leiden, biedt de Hoflaan een fantastische leefomgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Van het Vijf mei plein en restaurants tot trendy winkels, deze buurt heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl.

Kortom, deze moderne benedenwoning biedt niet alleen een stijlvolle en comfortabele leefruimte, maar ook een fantastische locatie in een van de meest gewilde wijken van Leiden. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- 3-kamer appartement
- Eetkamer is ook als slaapkamer te gebruiken
- 57 m2 woonoppervlak
- Moderne afwerking
- Zonnige tuin op het westen
- Royale berging
- Vernieuwde meterkast
- VVE bijdrage: € 122,- per maand
- Oplevering in overleg