Wasstraat 12 2313JJ Leiden

Ruime tussenwoning gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk!

Welkom bij Wasstraat 12, een leuke tussenwoning uit 1920 gelegen nabij het stadshart van Leiden, in de kindvriendelijke Burgemeesterswijk. Met zijn klassieke gevel is dit een perfecte gezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 155m2 en hele goede indeling, biedt deze woning ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Het heeft hier een daar wel weer wat nieuwe liefde nodig.

Indeling:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met een meterkast en een toilet met fonteintje. De begane grond straalt licht en luchtigheid uit, de woonkamer is voorzien van openslaande deuren en openhaard. Het sluit naadloos aan op de halfopen keuken. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, compleet met een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee extra slaapkamers en een handige wasruimte met de CV-opstelling. Eventueel is hier ruimte genoeg voor een 2de badkamer.

De Wijk en Buurt:
Gelegen in het bruisende Leiden, biedt de Wasstraat een uitstekende leefomgeving voor gezinnen, stellen en individuen. De wijk kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Van lokale winkels tot scholen en parken, alles wat u nodig heeft bevindt zich op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A4 en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. Bovendien biedt Leiden een rijke culturele geschiedenis en een bruisend stadsleven, met tal van restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden om van te genieten.

Met zijn karakteristieke architectuur en goede indeling, is Wasstraat 12 een woning die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlak: 155,3 m2
- Perceeloppervlak: 101m2
- 5 slaapkamers
- CV-ketel uit 2006
- In 2007 is het dak voor en achter vernieuwd op de volgende punten: aanbrengen Miofolfolie, nieuwe tengels en panlatten, nieuwe nokvorsten, nieuw voetlood schoorsteen en vervangen kapotte dakpannen
- Kozijnen vernieuwd en isolatieglas geplaatst
- Nieuwe achterpui
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg