Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig ruim 3-kamer (2 slaapkmr) hoekappartement met een zonnig balkon!

Het winkelcentrum “Diamantplein” ligt op loopafstand, de binnenstad van Leiden op slechts 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, u woont hier heerlijk centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (N206, A4, A44, N11).

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig, in 2005 opgeleverd appartementencomplex.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
U komt vanuit de trap/lift in een ruime hal met de entree tot het appartement. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (6 gr. + 3 fase) met automaten en de stadsverwarmingsunit. Entree woning met lange hal waarvan uit alle vertrekken bereikbaar zijn.
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken. De vele raampartijen in de voor- én zijgevel staan garant voor een optimale lichtinval. De open keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap.
Het grote en inpandig balkon gelegen op het Westen, biedt de mogelijkheid om vier seizoenen lang heerlijk beschut in het zonnetje buiten te zitten. Er zijn 2 nette slaapkamers aanwezig. Eén grote master-bedroom en een iets kleinere 2e slaapkamer. De fraaie badkamer in witte kleurstelling is uitgerust met een separaat ligbad, douchecabine, een XL wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat zwevend toilet met fontein. Inpandige berging met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie box.

Algemeen:
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder klussen zo te betrekken. Er is een prachtige laminaat vloer aanwezig die door de gehele woning loopt.

Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 99m2
- Inhoud 319 m3
- Erfpacht afgekocht tot 2080 (adm. kosten € 54,- per jaar)
- Bijdrage VvE: € 188,98 per maand inclusief schoonmaak, onderhoud en opstalverzekering
- De VvE heeft recent (2020) zowel intern als extern al het schilderwerk laten uitvoeren
- Op de begane grond bevindt zich de (fietsen) berging
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Deze woning heeft geen gas aansluiting en is dus al voorbereid op de toekomst!
- Kleinschalig appartementencomplex met lift
- Vanwege het bouwjaar is dit appartement zeer goed geïsoleerd. (o.a. voorzien van dubbel glas)
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (gratis parkeren).
- Algemene asbest- en ouderdomsclausule van kracht.
- Projectnotaris: TeekensKarstens Advocaten en Notarissen.
- Oplevering: in overleg.

Als er meerdere potentiële kopers voor de woning zijn, kan de eigenaar ervoor kiezen gebruik te maken van ons open en transparante biedingssysteem OPENBIEDING.com. Gunning van de woning is altijd voorbehouden aan de verkoper.

Bezichtigen? Overtuig uzelf en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Modern Real Estate & Old-fashioned service!

DISCLAIMER
Ondanks dat INTO Real Estate de geboden informatie zorgvuldig heeft samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De aanbieding van deze woning is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en is derhalve vrijblijvend. Verrekening vanwege over- of ondermaat wordt tevens uitgesloten.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 98.5
Inhoud woonhuis 318.57
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 390
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39.49
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Topaaslaan in Leiden?

Aangeboden door:

INTO Real Estate