Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starterswoning op een top plek

Ben je opzoek naar een starterswoning op een hele toffe plek, dan is de Noordkade 169 echt een goede optie. We bieden je namelijk deze compacte en betaalbare twee-onder-een-kapwoning aan, welke direct gelegen is aan de rivier “de Gouwe”. Het woonhuis is ingedeeld met twee ruime slaapkamers (met airconditioning) op de verdieping en een fijne woonkamer met openkeuken op de begane grond. Ook de badkamer en natte ruimte vind je terug op de begane grond. De tuin is gesitueerd op het oosten en zoals gezegd direct gelegen aan het water. Met mooie dagen vertoef je natuurlijk hier aan de waterzijde, omdat het dan druk is op het water met de vele pleziervaart in de Gouwe. Het woonhuis is verder gunstig gelegen nabij het centrum van Waddinxveen dichtbij het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen, sportmogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Het huis dateert uit 1920 en is gebouwd op een perceel grond van 71 m². Aan de waterzijde is nog een stukje grond van de provincie Zuid Holland in gebruik.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 67,5 m², inhoud 270 m³
Raamkozijnen begane grond en achterdeur vervangen tussen 1995 en 2003
Kozijnen 1ste verdieping vervangen in 2021 (kunststof)
Gevels geïsoleerd, woning scheidende muur vv geluidsisolatie
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Airconditioning slaapkamers gemonteerd in 2019
Rolluiken voorzijde 2021, dakkapel vernieuwd in 2014
Keuken en cv-ketel gemonteerd in 2016,
Badkamer gemonteerd in 2016 en vv vloerverwarming
Houten vloer begane grond gerenoveerd en geïsoleerd
Platte dak van de uitbouw en het woonhuis vervangen in 2018, beide daken zijn geïsoleerd

Globale Indeling:
Begane grond: Via de poort kom je op het achtererf. Toegang tot de woning via de tuin en je komt binnen in de hal. Deze hal geeft vervolgens toegang tot de moderne badkamer en keuken aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hangend closet en inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd middels een infraroodpaneel. De woonkamer en openkeuken vormen één geheel, welke keurig is afgewerkt met glad stucwerk en laminaat vloeren. Ook valt het lichte karakter van de ruimte op, maar dat komt vast ook door het extra zijgevelraam. In een hoekkast van de woonkamer is de vernieuwde meterkast gemonteerd (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar). De keuken is een grote L-geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken ook toegang tot de tuin.
In de aanbouw achter de badkamer is de natte ruimte van het huis gesitueerd. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gemonteerd. Ook is de opstelplaats van de Nefit HR cv ketel hier terug te vinden. Verder geeft de ruimte nog veel bergruimte.

1ste verdieping: De trapopgang en de overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers. De verdieping is vergroot middels een dakkapel en beide kamers profiteren daarvan. Zoals eerder beschreven is de gehele verdieping geconditioneerd en de afwerking is met zijn strakke wanden en laminaatvloer weer keurig te noemen. De afmeting van de voorkamer is circa 382 x 324/456 en de van de achterkamer 382 x 372 cm.

Bijzonderheden: De algemene afwerking van het woonhuis is voornamelijk fraai uitgevoerd en als zodanig direct te betrekken. Verbouwen is dus niet nodig. De huur voor het perceel grond van de provincie bedraagt een paar tientjes per jaar. Het onderhoud aan de kademuur is daarbij voor rekening van Rijkswaterstaat. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een uitgebreide bezichtiging. De oplevering van dit leuke woonhuis is in overleg met de verkoper, die een indicatie afgeeft van dec 2021/jan 2020.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 67.5
Inhoud woonhuis 270
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 71
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 16.7
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 67.5
Inhoud woonhuis 270
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 71
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 16.7
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

De nieuwste koopwoningen in Waddinxveen

Brederolaan, Brederolaan 12, 2741BH, Waddinxveen, Zuid-Holland
Brederolaan 12

€ 245.000 k.k.

2741BH Waddinxveen

Acaciastraat, Acaciastraat 22, 2742ZN, Waddinxveen, Zuid-Holland
Acaciastraat 22

€ 325.000 k.k.

2742ZN Waddinxveen

Prins Alexanderstraat, Prins Alexanderstraat 15, 2741CR, Waddinxveen, Zuid-Holland
Prins Alexanderstraat 15

€ 225.000 k.k.

2741CR Waddinxveen

Ganzerik, Ganzerik 55, 2742MJ, Waddinxveen, Zuid-Holland
Ganzerik 55

€ 525.000 k.k.

2742MJ Waddinxveen

Noorderlicht, Noorderlicht 33, 2743MW, Waddinxveen, Zuid-Holland
Noorderlicht 33

€ 500.000 k.k.

2743MW Waddinxveen

Busken Huetlaan, Busken Huetlaan 3, 2741AM, Waddinxveen, Zuid-Holland
Busken Huetlaan 3

€ 315.000 k.k.

2741AM Waddinxveen

Poolster, Poolster 11, 2743LE, Waddinxveen, Zuid-Holland
Poolster 11

€ 585.000 k.k.

2743LE Waddinxveen

Graanakker, Graanakker 88, 2743EL, Waddinxveen, Zuid-Holland
Graanakker 88

€ 325.000 k.k.

2743EL Waddinxveen

Onderweg, Onderweg 31, 2742LA, Waddinxveen, Zuid-Holland
Onderweg 31

€ 325.000 k.k.

2742LA Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.