Prins Bernhardlaan 85 3241TA Middelharnis

Bedankt voor uw interesse in deze vrijstaande woning aan het water met kantoorruimte en mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. We zijn verheugd om u meer te vertellen over deze prachtige woning en alle voordelen die het te bieden heeft.

Deze woning uit 1994 is werkelijk een unieke vondst. Gelegen aan het water, biedt het een adembenemend uitzicht en een rustige omgeving waar u kunt genieten van de schoonheid van de natuur.
Het ruime perceel biedt voldoende privacy en ruimte voor ontspanning en recreatie. Eén van de opvallende kenmerken van deze woning is het kantoor en de mogelijkheid voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Dit biedt u de mogelijkheid om comfortabel te werken vanuit huis en tegelijkertijd te genieten van het gemak van een slaapkamer op begane grond.
Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met oudere familieleden of voor diegenen die behoefte hebben aan een thuiskantoor.

De woning zelf is smaakvol ontworpen en biedt een moderne en stijlvolle leefruimte.
De ruime woonkamer en keuken zijn perfect voor het ontvangen van gasten en het creëren van mooie herinneringen met uw dierbaren. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het water.
Buiten vindt u een goed onderhouden tuin en een terras met overkapping waar u kunt genieten van de zonnige dagen.
Het is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag en te genieten van de rustige omgeving.

Deze woning biedt ook uitstekende bereikbaarheid. Met goede verbindingen naar de randstad en Brabant met de voorzieningen, kunt u genieten van het beste van beide werelden - de rust van het water en de nabijheid van alles wat u nodig heeft. Kortom, deze vrijstaande woning aan het water met kantoor en slaapkamer op de begane grond is een unieke kans die u niet wilt missen.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u te helpen uw droomhuis te vinden.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de entreehal, met meterkast, toilet en trapopgang, zijn de woonkamer en het kantoor bereikbaar. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een mooie houten vloer en een grote schuifpui naar de tuin. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor een flinke eethoek. De keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar. De prachtige, moderne keuken, met keukeneiland, is voorzien van veel opbergruimte, inbouwspots en diverse apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De keuken geeft toegang tot de naastgelegen bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en de deur naar de tuin. Vanuit de entreehal is het naastgelegen kantoor bereikbaar. Het ruime kantoor, voorzien van een houten vloer, heeft een eigen ingang via de garage. Het kantoor is ook geschikt om praktijkruimte of een slaapkamer te creëren. De woning is rolstoeltoegankelijk door de extra brede deuren in de woning.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van een laminaatvloer en één of meerdere ramen die voor veel lichtinval zorgen. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met grote luxe wastafel, een designradiator en een dakraam.

Vliering:
De ruime vliering is, vanaf de overloop, bereikbaar middels een vlizotrap. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval.

Tuin, Garage & Overkapping:
De ruime tuin is aan drie zijden van de woning gelegen en voorzien van een terras aan het water, kunstgras en diverse bomen en struiken.
Links achter in de tuin staat een overkapping met krachtstroom aansluiting voor de jacuzzi (ter overname). Het is hier heerlijk vertoeven.
Buiten de omheinde tuin komt u terecht op een tweede terras dat aan het water gelegen is.
Naast de woning vindt u de ruime garage. In de garage is ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld praktijkruimte of een slaapkamer met badkamer te creëren.
Aan de voorzijde biedt het geheel een parkeerruimte aan op eigen terrein voor minimaal 4 auto's.

Bijzonderheden:
– Oplevering: in overleg
– Ruime woning
– Kantoor met mogelijkheid tot aangrenzende praktijkruimte of een te realiseren slaapkamer met badkamer
– Ruime eigen parkeergelegenheid voor 4 auto's
– Krachtstroom aansluitingen
– 24 zonnepanelen (2019)
– Aan het water
– Rustige buurt