Fitterstraat 16 2321PK Leiden

Wonen en werken combineren aan de Fitterstraat 16.

Op loopafstand van de winkels, in een rustige straat gelegen, zeer ruime tussenwoning met inpandige berging aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van massief parket en heeft vele mogelijkheden o.a. voor een praktijk aan huis. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Gunstige ligging voor openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Het centrum van Leiden (burcht) bevindt zich op loopafstand (circa 1,7 km) en sportfaciliteiten zijn nabij. Kortom: wat wilt u nog meer?

Indeling
Begane grond: Entree, toilet met fontein, trapkast, ruime tuingerichte kamer met schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidoosten.

1e verdieping: Overloop, ruim formaat L-vormige woonkamer en een halfopen keuken uit 2019 met veel opbergruimte (o.a. apothekerskast) en diverse inbouwapparatuur.

2e verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en apart toilet, ruime ouderslaapkamer, twee kinderkamers en aparte ruimte voor HR-ketel met tevens aansluiting voor een wasmachine.

Goed om te weten:
- Kosten parkeervergunning zone B2 € 54 per kalenderjaar.
- Indicatie voorschot gas/stroom € 185 per maand.
- Tuin heeft geen achterom (kindvriendelijk), berging aan voorzijde woning.
- Mechanische installatie aanwezig.
- Nefit HR ketel uit 2015 jaarlijks keurig onderhouden
- Woning is in de lengte geplaatst (zie foto’s), hierdoor meer ramen en veel lichtinval.
- Dak is zeer geschikt voor plaatsing zonnepanelen.
- Tuingerichte kamer kan worden vergroot door inpandige berging hierbij te betrekken
- Totaal woonoppervlak circa 145 m2

Aanvaarding in overleg.