Karel Doormanstraat 30 3201CG Spijkenisse

Wil je ook wonen in de meest geliefde straat in het oude centrum van Spijkenisse? Dan is dit de uitgelezen kans om deze karakteristieke jaren ‘30 woning met drie slaapkamers te kopen. De vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 544m2. Er is mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De ruime garage is tevens om te bouwen tot slaapkamer op de begane grond.
De woning is ongeveer 10 jaar geleden geheel verbouwd en recent nog voorzien van zonnepanelen en airconditioning in twee slaapkamers.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn heerlijk licht door de diverse raampartijen.

In de woonkamer bevindt zich de deur naar de kelder, waar je veel bergruimte treft. Middels de openslaande deuren is de heerlijke tuin te bereiken. Deze beschikt over diverse zitjes, een houten berging met yogaruimte en overkapping, een stalen berging met hekwerk als afscheiding en een glazen kas voor het verbouwen van eigen groenten. Kortom voor ieder wat wils.
De garage is aan de woning gebouwd en beschikt over een openslaande deur naar de tuin en een raam in de achtergevel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. De garage zou tevens omgebouwd kunnen worden tot werk- en/of slaapkamer.

Door middel van een tussenhal kunt u de badkamer betreden. De badkamer geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. In de hal is ook de meterkast gesitueerd (vervangen in 2013).

De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een inductie kookplaat met afzuigkap, carrouselkast, vaatwasser, close in boiler, oven, magnetron, koelkast en vriezer (4 lades). De bar is een fijne plek om aan te borrelen met gasten of wat te eten.

1e verdieping
Op deze verdieping tref je drie slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een hoog plafond tot in de punt, met extra bergruimte welke in gebruik is als inloopkast.

De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waarvan de linkerkamer beschikt over een deur naar het dak. Mogelijk is hier een dakterras te realiseren (vergunningsplichtig).

Op de overloop is een wastafel aanwezig met warm en koud water en een vlizotrap, welke toegang geeft tot een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning ligt op één van de leukste locaties van Spijkenisse op steenworp afstand van het centrum;
- Mooie kavel van maar liefst 544m2;
- De woning is circa 10 jaar geleden geheel verbouwd;
- De meterkast en bedrading zijn in 2013 vervangen;
- Het dak is na-geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen welke zorgen voor circa 5380kWh per jaar;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf, overname laadpaal mogelijk;
- Garage is thans in gebruik als bergruimte, maar ook mogelijk als werk-, en/of slaapkamer.
- Oplevering in overleg met verkopers.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie karakteristieke vrijstaande woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.