Nieuweweg 127 3371CL Hardinxveld-giessendam

Dit huis valt gewoon op. Vooral omdat je al van veraf kunt zien dat deze jaren-30 twee-onder-één-kapwoning met liefde en zorg is onderhouden maar ook de karakteristieke uitstraling draagt hieraan bij. En dan heb je nog niet eens de maar liefst 20 meter lange achtertuin met grote schuur gezien. Een recente en eigentijdse keuken, badkamer en toilet zijn de kers op de taart en maken dit huis instapklaar. Isolatievoorzieningen, dubbele beglazing en 9 zonnepanelen zorgen voor een C-label en vriendelijke energienota.

Begane grond: hal/entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en schouw met houtkachel is de kelder-/meterkast en de keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met een duo-opstelling uit 2022 en v.v. een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Het aangrenzende achterportaal met cv-kast is de toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. De ruime badkamer is v.v. een douche, groot ligbad, badmeubel met waskom, designradiator en separate nis met witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: overloop t.b.v. 3 slaapkamers, de vaste trap t.b.v. de 2e verdieping en het 2e toilet. Via een slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een klein dakterras toegankelijk.
2e Verdieping: een grote, open, slaapkamer met dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer is v.v. veel vaste kastruimte en airconditioning.

De tuin aan de voorzijde is deels ingericht als siertuin en deels als oprit/parkeerplaats. De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd met beuken- en ligusterhagen, sierstraatwerk met gebakken klinkers, plantenborders, hortensiaperken, een grote pergola, een gemetselde vijverpartij en een aantal overkappingen/haardhoutopslag. De grote schuur (6 x 3 meter) is opgetrokken uit betonelementen, v.v. een betonvloer en grote bergzolder. Aan de achtertuin grenst een goed bereikbare sloot waardoor het besproeien van de tuin met slootwater eenvoudig is.