Stationsstraat 19 3155TM Maasland

Ontdek de charme van deze prachtige woning uit de jaren twintig, gelegen in de sfeervolle Stationsstraat van Maasland. Met drie slaapkamers, een aangebouwde woonkamer en een hoog afwerkingsniveau in de woning kunt u hier zonder extra werkzaamheden direct wonen. Geniet van het zonnetje, rust en privacy in zowel de knusse voortuin als de heerlijke achtertuin. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Kortom, een aangename woning op een ideale locatie.

Begane grond
Via de sfeervol aangelegde voortuin bereiken we de woning. Entree met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning voorzien van een aanbouw, waardoor er aan de voorzijde een sfeervolle zithoek is gecreëerd en aan de achterzijde een grote woonkeuken met eethoek is gerealiseerd. Dankzij de nieuwe schuivende achterpui en twee grote dakramen is dit een hele fijne, lichte ruimte geworden. Onder de trap is een voorraadkast aanwezig en in de eethoek een inbouwkast waar zich de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De riante keuken is in 2018 geplaatst en opgesteld met in het midden het spoeleiland met vaatwasser en langs de wand de overige apparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel netjes weggewerkt in een inbouwkast. Hier is ook het ruime toilet aanwezig. Via de grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging. De tuin is ontsloten via de achtergelegen poort. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met onder andere gestucte wanden/plafonds en inbouwspots.

Vanaf de overloop zijn alle ruimten op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de hoge borstwering zijn beide slaapkamers praktisch in te delen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. In de kleinste kamer is een vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn de derde slaapkamer en de badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Vliering
Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruime vliering, over de gehele woning is totaal 4,86 meter lang. De vliering heeft een nokhoogte van 1,54.

• Bouwjaar ca. 1920
• Vloerverwarming begane grond
• Drie slaapkamers
• Twee tuinen (noordoost & zuidwest)
• Wonen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen om de hoek
• Cv-ketel (2013)
• Goed onderhouden woning met hoog afwerkingsniveau
• Definitief energielabel C
• Geïsoleerde begane grondvloer
• Schilderwerk buitenzijde 2023

Locatie:
Tussen Maassluis en Schipluiden gelegen, heeft Maasland zijn oorsprong als agrarisch dorp. Dankzij de goed bereikbare verbindingswegen A4 en A20 zijn Rotterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Maasland kenmerkt zich door een levendig verenigingsleven, waar de gemeenschap actief betrokken is. Het dorpse karakter en de groene omgeving maken van Maasland een bijzonder aangename woonlocatie. Hier komen de rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen samen, waardoor Maasland zich onderscheidt als een plezierige plek om te wonen.

Kadastraal:
Stationsstraat 19, 3155 TM Maasland
Maasland, sectie H, nummer 2894
Groot 1 are 15 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m2
Perceeloppervlakte: 115 m2
Inhoud: 335 m3
Vliering: 5,8 m2
Berging: 7,2 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.