Boerhaavestraat 273 3132RB Vlaardingen

Prachtig gemoderniseerd 3 voorheen 4 kamer appartement op de tweede verdieping met lift, dubbel balkon waar u heerlijk kunt genieten van de zon, een eigen berging box en een gezamenlijk privé parkeerterrein voor uw auto.

Vanuit de algemene afgesloten entree bereikt u de lift tot de tweede verdieping, alwaar u de woning binnenkomt. Via de ruime ontvangsthal met modern toilet en garderobekasten komt u in de ruime woonkamer van 31 m² met moderne keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur en een ideale bijkeuken. De gehele woning is fraai afgewerkt met strakke wandafwerking en moderne hout look laminaatvloeren met hoge plinten.

De 3 slaapkamers zijn verbouwd tot 2 ruime slaapkamers, maar ook weer gemakkelijk terug te brengen in 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een heerlijke inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en is er een modern separaat toilet.

Deze leuke woning maakt deel uit van een statig complex bestaande uit 4 appartementen per etage, gelegen in een parkachtige omgeving. De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en goed afgewerkt, volledig voorzien van blokverwarming en grotendeels van dubbele beglazing. Het complex maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren die het complex goed onderhoudt met een gezamenlijke inpandige fietsenstalling en privé parkeerterrein voor uw auto.

Groen en recreatiegebieden De Krabbenplas en De Broekpolder liggen op korte loopafstand. Deze leuke woning ligt ook nabij een uitstekend winkelcentrum met meerdere supermarkten en het openbaar vervoer als bus en metro om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland uit te komen.

Onderstaand beschrijven wij dit direct te betreden appartement puntsgewijs, maar wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in.

Indeling

Begane grond
Algemene afgesloten entree met lift naar de woonverdieping;

Tweede verdieping
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van gangkast en een modern toilet, betegeld tot het plafond in lichte kleurstelling;

Fraaie vakwerk glazen tussendeur voor toegang tot de ruime woonkamer circa 31 m², fraai afgewerkt met stucwerk afwerking en een prachtig uitzicht over de groene omgeving en singel;
Mooie vanille kleurige open keuken met vakwerk fronten en houten blad, circa 6 m² voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, zwarte spoelbak met kraan en ideale bijkeuken met werkblad, ruimte voor losse apparatuur, bergruimte en opstelplaats wasmachine circa 4 m²;
Balkon 1 op het noorden;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van een inloopdouche met stortdouche, easy drain regengoot en veiligheidsglazen douchewand, wastafelmeubel met spiegel en betegeld met hout look plavuizen vloer en antraciete wandtegels tot het met inbouwspots betegelde plafond;

Slaapkamer 1 circa 19 m²;
Slaapkamer 2 circa 7.5 m² voorzien van deur naar balkon 2;
Balkon 2 op het westen circa 2,5 m²;

Eigen berging box in de onderbouw circa 5 m²;
Prive parkeerterrein voor uw auto;
Gezamenlijke inpandige fietsenstalling;

Bijzonderheden
- Prachtig gemoderniseerd 3 kamer appartement op de tweede verdieping met lift;
- Woonoppervlakte circa 87 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Ruime woonkamer met prachtig uitzicht en balkon;
- Mooie vanille kleurige open keuken met vakwerk fronten, houten blad en compleet met alle hedendaagse inbouw apparatuur;
- Ideale bijkeuken met keukenblok en aansluiting wasmachine;
- 2 voorheen 3 goede slaapkamers;
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel;
- 2 balkons;
- Eigen berging box, privé parkeerterrein voor uw auto en een gezamenlijke fietsenstalling;
- Goed onderhouden, goed afgewerkt en volledig voorzien van blokverwarming, boiler voor warm water en grotendeels van dubbele beglazing;
- Het complex maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren met bijdrage € 269 per maand exclusief circa € 80 voorschot stookkosten;
- Vaste lage erfpacht tot 1 juli 2064 € 59,78 per jaar;
- Ideale ligging op loopafstand van het winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met alle winkelvoorzieningen en natuur en recreatiegebied 'de Broekpolder';
- Vlakbij openbaar vervoer als bus en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Kijkt u ook eens op www.vlaardingen.nl voor de stadspromotiefilm
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.