Atjehweg 9 2202AM Noordwijk

VRIJSTAANDE VILLA
“DE LANDKANT”
ATJEHWEG 9
ZUIDDUINEN
NOORDWIJK AAN ZEE

Op een absolute toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen, karakteristieke en sfeervolle rietgedekte villa op ca. 3.176 m2 grond. Bouwjaar 1925. Vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin rondom, rijk aan begroeiing, met rondom grote zonnige terrassen. De ligging waarborgt veel privacy, met:- discrete oprijlaan- multifunctioneel vrijstaand bijgebouw annex garage- carport- parkeerterrein met 25 parkeerplaatsen, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. De laatste jaren is het object als kantoorvilla in gebruik geweest, maar na aanpassingen is het ook zeer geschikt voor particuliere bewoning. Kenners weten het allang: villawijk De Zuidduinen is één van de allermooiste locaties van Nederland om te wonen. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de steden Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Luchthaven Schiphol bereikt u binnen 20 minuten. De rietendaken zijn vernieuwd in 2018.

Woonoppervlakte ca. 683 m2;

Inhoud ca. 2.798 m3;

Perceeloppervlakte: 3.176 m2;

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Entree, ruime ontvangsthal, toilet en receptie. Woonkamer/kantoorvertrek met openhaard. Diverse multifunctionele vertrekken.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, diverse multifunctionele (slaap-)kamers. Mogelijkheid tot badkamer(s).

TWEEDE VERDIEPING: Diverse multifunctionele (slaap-)kamers. Mogelijkheid tot badkamer(s).

SOUTERRAIN: Diverse multifunctionele (slaap-)kamers. Mogelijkheid tot badkamer(s).

GASTENVERBLIJF: Multifunctioneel, rietgedekt vrijstaand bijgebouw van ca. 43 m2. Bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor-aan-huis-, gastenverblijf, mantelzorg, ruimte voor een au-pair of als dubbele garage.

Energielabel B.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 3.995.000 kosten koper.