Geerweg 2 3241LC Middelharnis

Geerweg 2, Middelharnis – Ruimte, rust en heel veel mogelijkheden op een unieke locatie. Op een bijzondere locatie net buiten Middelharnis, midden in het uitgestrekte polderlandschap van Goeree-Overflakkee, staat deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen en bijna vier hectare eigen grond. De woning is degelijk gebouwd, beschikt over een doordachte indeling en biedt tal van mogelijkheden voor zowel wonen als werken, het houden van paarden of andere hobby- of bedrijfsdoeleinden.

De woonboerderij beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 728 m². De begane grond is ingericht met een zeer ruime leefkeuken die in open verbinding staat met het woongedeelte. Vanuit de keuken is directe toegang tot een grote veranda aan de achterzijde, die beschut is aangelegd en uitzicht biedt over het perceel. De woonkamer grenst aan een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als tweede zitkamer. In het hoofdverblijf bevindt zich een aparte vleugel, momenteel ingericht als kantoorruimte. Deze is binnendoor bereikbaar en biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, extra slaapkamers of een aparte studio.

De eerste verdieping telt zes slaapkamers, meerdere badkamers, een separate wasruimte en een technische ruimte. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en beschikt over een eigen badkamer en walk in closet. Alle kamers zijn functioneel ingericht en voorzien van ramen of dakramen.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog een grote bergzolder, ideaal voor opslag.

Buitenruimte Het perceel van circa 38.742 m² is professioneel ingericht en biedt een mix van weilanden, siertuin, bestrating, hagen en bomen. De woning is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar toegangshek en een nette oprijlaan. Achter de woning is recent een rietgedekt prieel geplaatst, een stijlvolle toevoeging aan het buitenverblijf.

Bijgebouwen Er bevinden zich meerdere schuren, stallen en paardenrijbak op het perceel.

- Een geïsoleerde, ruime schuur met pannendak en entresol (ca. 19,5 x 9,6 m), volledig betegeld en aangesloten op alle nutsvoorzieningen. - Een stenen bijgebouw met paardenstallen (ca. 12,5 x 5,5 m), eveneens volledig uitgerust. - Een derde vrijstaande schuur van ca. 5,1 x 7,2 m, in goede staat. - Een losse houten berging voor opslag of tuingereedschap.

Bestemming en gebruik Deze locatie biedt mogelijkheden voor een combinatie van wonen, werken en hobby. Denk aan het houden van paarden of een bedrijf aan huis. Het perceel biedt voldoende privacy en is goed ontsloten richting de dorpskern en uitvalswegen.

Samenvattend:

- Vrijstaande woonboerderij op groot perceel eigen grond - Compleet woonprogramma met zes slaapkamers en meerdere badkamers - Grote woonkeuken, kantoorruimte en multifunctionele ruimtes - Diverse bijgebouwen met o.a. paardenstallen en schuren - Goed onderhouden terrein met recent geplaatst prieel - Rustige ligging aan de rand van natuurgebied

Desgewenst is het mogelijk om uitsluitend de woonboerderij op een perceel van 19.977 m² te kopen, zonder de aangrenzende percelen.

Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging op locatie.

Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Blue Living Makelaardij, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.