Schansbaan 167 2728GJ Zoetermeer

SPEELS INGEDEELD FAMILIEHUIS MET VEEL RUIMTE, GROTE GARAGE EN VRIJ UITZICHT

Aan een rustige straat met vrij uitzicht over de Benthuizerplas ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde huis. Met een splitlevel indeling, vier riante slaapkamers, een grote garage én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, is dit een huis dat je echt van binnen moet ervaren. Alles is netjes onderhouden en met energielabel A++ ben je ook nog eens klaar voor de toekomst.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit biedt plek voor twee auto’s en geeft toegang tot de ruime garage van circa 30 m². Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor.

BEGANE GROND EN TOEGANG TOT GARAGE De entree van de woning bied een hal met wasmachine ruimte (plek voor wasmachine en droger), de eerste slaapkamer en toegang tot de riante garage vanuit de woning. De hal geeft voldoende ruimte voor een garderobe.

LICHTE LEEFVERDIEPING MET OPEN KARAKTER Eenmaal binnen in de woonkamer, op de eerste verdieping, merk je direct het speelse karakter van dit huis. De splitlevel indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl het open gevoel behouden blijft. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier heb je ook een fijn zicht op de tuin aan de achterzijde van de woning. De voorkant van de woonkamer bied prachtig zicht op het natuurgebied de Benthuizerplas.

De woonkeuken ligt iets verhoogd en vormt echt het hart van het huis. Zoals te zien op de foto’s is deze strak en modern uitgevoerd, met lichte kasten, een mooi werkblad en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit is zo’n plek waar je uitgebreid tafelt met vrienden of gewoon gezellig de dag doorneemt.

De directe verbinding tussen keuken, woonkamer en tuin maakt het geheel praktisch én sfeervol.

VIER RUIME SLAAPKAMERS EN COMPLETE INDELING Op de tweede verdieping vind je in totaal de overige drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De grootste slaapkamer is royaal en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De indeling is logisch en prettig. De badkamer is compleet en netjes onderhouden, en sluit goed aan bij de rest van het huis.

Alles is door de jaren heen keurig bijgehouden, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken.

FIJNE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en speelplek. Zoals op de foto’s te zien is, is de tuin verzorgd aangelegd en een fijne verlenging van de woonkamer.

Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water van de Benthuizerplas. Dat geeft niet alleen een gevoel van ruimte, maar ook rust. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en weinig verkeer.

WONEN IN ZOETERMEER – RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Zoetermeer staat bekend om zijn ruime opzet, vele groenvoorzieningen en fijne woonwijken. De omgeving van de Benthuizerplas is daar een mooi voorbeeld van. Hier woon je rustig, met water en natuur letterlijk om de hoek. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon even uitwaaien.

Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Winkelcentra, supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en de uitvalswegen.

Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van gezinnen tot doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving.

KENMERKEN:

* Vraagprijs: €600.000,- * Gelegen aan rustige weg met vrij uitzicht over de Benthuizerplas * Tuin op het westen * Woonoppervlakte: ca. 139 m² * Perceeloppervlakte: ca. 173 m² * Bouwjaar: 1999 * Aantal verdiepingen: 2 (splitlevel) * Aantal kamers: 5 * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: A++ * 18 zonnepanelen 2023 * Dak isolatie 2023 * Dak vernieuwd bitumineuze bedekking 2023 * Elektrische laadpaal 2023 * Meterkast 2023 * Cv-ketel 2024 * Alle slaapkamers, badkamer en keuken zijn voorzien van automatische rolluiken * 2 parkeerplaatsen * Riante garage plek voor 1 auto en opbergruimte, ca. 30m2 * Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) * Oplevering: in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”