Johan de Wittstraat 32 2953BJ Alblasserdam

Leuk gelegen tussenwoning met ruime voor- en achtertuin. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Alblasserdam, recreatiegelegenheden en sportvoorzieningen, verschillende scholen, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Tevens bevindt het schitterende natuurgebied 'Kinderdijk' zich op korte afstand van de woning.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 78 m². Bergingen 14 m². Overige inpandige ruimte/zolder 15 m². Eigen grond 157m².

Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer en meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet, trapopgang en trapkast. Keuken met wandopstelling voorzien van boven- en onderkastjes en toegang tot de achtertuin. Doorzon woonkamer met moederhaard en een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, badkamer met enkel toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: De bergzolder is toegankelijk via de vlizotrap en gesplitst in een voorzolder en een zolderruimte met dakvenster. Tevens v.v. een laminaatvloer.

Voor- en achtertuin: De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin (zuidwesten) voorzien van stenen berging en achterom.

Bijzonderheden: - Projektnotaris t.w.; Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam. - Asbesthoudende standleidingen en beluchtingskanalen aanwezig. - De woning is voorzien van een moederhaard, de warm water voorziening is verwijderd. - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!