Nieuwe Hoven 50 4205BD Gorinchem

Op de foto’s zag het er al goed uit, maar in het echt voelt het toch anders. Ruimer. Fijner. Wanneer je door het huis heen loopt weet je het zeker: dit voelt als thuis!
Sfeervol, goed verzorgde nagenoeg vrijstaande woning met aluminium kozijnen met HR + glas, fraai aangelegde achtertuin op het noorden en een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en uitgebouwd.

De woonkamer met een fraaie schouw is voorzien van een gashaard en balkenplafond, straalt sfeer uit en de aangebouwde serre zorgt voor extra ruimte en kijk je zo de diepe tuin in. De serre heeft een open verbinding met de keuken welke compleet is, en de toegang tot de bijkeuken en het toilet maken de ruimte ook nog eens praktisch!

Buiten is het verrassend rustig. De verzorgde bestrate achtertuin voelt nog dieper, maar gezelliger aan dan je dacht en heeft een leuke veranda en stenen bergruimte.

Boven wachten de twee slaapkamers je op. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot de moderne badkamer met aansluiting voor de wasmachine, 2e toilet wastafel en een ligbad met douche, terwijl de kamer aan de achterzijde beschikt over een handige vaste kastenwand. Er zijn 2 brede dakkapellen aan de zijkant van de woning. Tevens is er een vliering via een luik te bereiken.

Kenmerken
• Bouwjaar: ca1933
• Woonoppervlakte: ca. 88 m²
• Inhoud: ca. 349 m³
• Perceeloppervlakte: 215 m²
• Twee slaapkamers
• Lichte serre van ca 11 m² met deur naar de tuin (2007)
• Woonkamer met gashaard(voorheen open haard)
• Kleine kelder onder de vloer
• Voorzijde woonkamer heeft een markies
• Moderne badkamer (2024)
• Diepe achtertuin met stenen berging en overkapping(2022)
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Energielabel F
• Platte dak keuken vernieuwd (2021)
• Buitenverlichting in de achtertuin en buitenkraan
• Buitenschilderwerk (2024)

Ligging
De Nieuwe Hoven is een begrip in Gorinchem en gelegen in het westelijk gedeelte van de stad. Dit deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal
van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda,
Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.