Edisonstraat 22D 3281NC Numansdorp

Ondernemen zonder concessies te doen aan uitstraling, comfort en bereikbaarheid

Dit hoogwaardige bedrijfspand is in 2024 opgeleverd en nog niet in gebruik geweest. Als huurder bent u dus de eerste gebruiker van dit moderne object. Alles is nieuw, schoon en direct gereed voor ingebruikname.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een hoogwaardig nieuwbouwcomplex. Dankzij de moderne bouw, uitstekende isolatie, Energielabel A++++ en hoogwaardige afwerking beschikt u hier over een toekomstbestendige huisvestingsoplossing voor uw onderneming.

Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Middelsluis-Noord in Numansdorp. Dit is zo'n object waar ondernemers direct mogelijkheden zien. Een praktische bedrijfsruimte op de begane grond, twee volwaardige kantoorverdiepingen daarboven, een eigen balkon, moderne voorzieningen en een professionele uitstraling richting klanten, leveranciers en medewerkers. Alles onder één dak en bovendien uitstekend bereikbaar via de A29 richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 223 m², verdeeld over drie verdiepingen. De bedrijfsruimte op de begane grond is uitstekend geschikt voor opslag, logistieke werkzaamheden, assemblage of lichte productie. De beide bovengelegen verdiepingen zijn ingericht als kantoorruimte en bieden volop mogelijkheden voor werkplekken, vergaderen, administratie, showroom of het ontvangen van relaties.

Wat deze bedrijfsunit extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau. Het pand is voorzien van zonnepanelen, een aansluiting voor een laadpaal, airconditioning voor zowel verwarmen als koelen, elektrische vloerverwarming op de kantoorverdiepingen, systeemplafonds met LED-verlichting, een video-intercominstallatie, camerasysteem en meerdere sanitaire voorzieningen. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een prettig balkon.

De luxe pantry op de tweede verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast en vaatwasser, zodat ook op dat vlak direct gebruik kan worden gemaakt van alle aanwezige faciliteiten.

Ook praktisch gezien laat dit object weinig te wensen over. De bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een vrije hoogte van circa 3,20 meter en een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m². Hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Voor bezoekers en medewerkers zijn vier eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het mandelige terrein. Daarnaast bevindt een bushalte zich op loopafstand van het complex.

Indeling

Begane grond
• Representatieve entree
• Meterkast
• Toiletruimte
• Bedrijfsruimte/opslagruimte
• Elektrisch bedienbare overheaddeur

Eerste verdieping
• Overloop
• Kantoorruimte

Tweede verdieping
• Kantoorruimte
• Luxe pantry/keuken
• Twee toiletruimten
• Balkon

Kenmerken
• Opgeleverd in 2024
• Totale vloeroppervlakte circa 223 m²
• Bedrijfsruimte op de begane grond
• Twee volwaardige kantoorverdiepingen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Energielabel A++++
• Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3,20 meter
• Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²
• Zonnepanelen aanwezig
• Airconditioning (verwarmen en koelen)
• Elektrische vloerverwarming
• Video-intercominstallatie
• Camerasysteem
• Aansluiting voor laadpaal aanwezig
• Luxe pantry met koelkast en vaatwasser
• Drie toiletten
• Balkon
• Vier eigen parkeerplaatsen
• Bestemming bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2
• Eerste gebruiker gezocht
• Direct beschikbaar

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 1.950,- per maand
• Servicekosten: nader overeen te komen
• Huurtermijn: in overleg
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie
• BTW-belaste verhuur uitgangspunt
• Oplevering: per direct mogelijk

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte waar opslag, werkplaats en kantoor perfect samenkomen? Dan is Edisonstraat 22D absoluut een bezichtiging waard. Een modern, duurzaam en compleet bedrijfsobject waar u zich vanaf dag één volledig kunt richten op waar het uiteindelijk om draait: ondernemen.