Ruychaverstraat 17 2581VR 's-gravenhage

Ruychaverstraat 17, Den Haag

Luxe volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en mooi dakterras in het geliefde Statenkwartier

Wonen in één van de meest gewilde wijken van Den Haag? Deze prachtige, volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de Ruychaverstraat 17 combineert de karakteristieke uitstraling van een woning uit 1923 met het comfort en de luxe van nieuwbouw. Gelegen in het sfeervolle Geuzen- en Statenkwartier biedt deze woning een hoogwaardige afwerking, drie slaapkamers, een mooi dakterras en een uitstekend energielabel.

De woning is recent compleet gerenoveerd en vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Authentieke details en karaktervolle elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met moderne voorzieningen, waardoor een unieke woonbeleving is ontstaan. Een ideale woning voor gezinnen, stellen en expats die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie.

Indeling

Bij binnenkomst op de begane grond ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het lichte karakter van de woning. De royale woonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en een moderne uitstraling. De woonverdieping kan worden ingedeeld in een zitruimte en royale leef-keuken met de mogelijkheid van het plaatsen van een kookeiland, alle benodigde aansluitingen zijn reeds aangelegd en aanwezig. De luxe afwerking wordt versterkt door de fraaie PVC-vloeren, vloerverwarming en stijlvolle led inbouwspot's.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

De luxe badkamer is voorzien van hoogwaardige materialen en uitgerust met een comfortabel ligbad, waardoor u optimaal kunt ontspannen.

Via de bovenste verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden

* Volledig hoogwaardig gerenoveerd en vernieuwd
* Woonoppervlakte circa 130 m²
* Drie ruime slaapkamers
* Dakterras
* Gelegen in beschermd stadsgezicht
* Luxe badkamer met ligbad
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Hoogwaardig geïsoleerde vloeren
* PVC-vloeren met parketuitstraling
* Volledig voorzien van led-inbouwverlichting
* Nieuwe kozijnen met HR+++ veiligheidsglas
* Energielabel A
* Mogelijkheid tot verdere verduurzaming met zonnepanelen
* Gelegen op eigen grond
* Actieve VvE, bijdrage € 65,- per maand
* Recent opgeleverd en direct beschikbaar
* Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
* Oplevering op korte termijn mogelijk

Locatie

De woning is gelegen in het zeer populaire Statenkwartier, één van de mooiste en meest karakteristieke woonwijken van Den Haag. In de directe omgeving vindt u de gezellige Frederik-Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken. Daarnaast bevinden het strand van Scheveningen, de haven, diverse internationale organisaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.

Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is Ruychaverstraat 17 absoluut een bezichtiging waard.