Beethovenlaan 50 2264VG Leidschendam

Een schitterend hoek appartement – in zeer gewilde woonwijk “het Raadhuiskwartier”- waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen.

Op een rustige en groene locatie in Leidschendam ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de 2e etage. Het biedt verrassend veel leefruimte! En met drie balkons beschikt deze woning OOK over uitzonderlijk veel buitenruimte. De gehele buitenschil van het gebouw wordt in 2026 aangepakt, gerenoveerd!

Het appartement heeft een woonoppervlak van 87 m² en is gelegen op eigen grond. De groene woonwijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en de rust. Het is ook nabij werkelijk alle voorzieningen. Op loopafstand van het ultramoderne winkelcentrum " Westfield the Mall of the Netherlands" met een groot scala aan winkels, horecagelegenheden en een grote bioscoop. Het openbaar vervoer naar de grote steden is in de directe omgeving te vinden en ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Wil je lekker genieten op het terras uitkijkend op langs varende boten, dan loop je zo naar het oude centrum met de sluisjes van Leidschendam.

Indeling
Afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen.
Trap naar de tweede verdieping, halverwege een afsluitbare privé trapkast. Op de tweede verdieping de entree van het appartement. Een ruime centrale hal met toegang tot de voorraadkast, een modern vrij hangend toilet met fonteintje, de moderne keuken, 3 slaapkamers en de woonkamer.
Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over toegang tot het achterbalkon en een vaste kast over de hele breedte van de kamer. De twee voorslaapkamers zijn uitstekend geschikt als werk- of logeerkamers en hebben toegang tot het voorbalkon.
De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het voor- en zijbalkon met uitzicht op de basisschool Maria Bernadette.
De nette keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, luxe flexibele waskraan en vaatwasser. U heeft er eveneens toegang tot het achterbalkon. In de keuken zit de aansluiting voor de wasmachine en de -drogerafvoer.
De moderne badkamer is bereikbaar via de keuken. De badkamer is uitgevoerd met regendouche, ligbad, wastafel met spiegelbovenkastjes en design radiator. Beluchting via een openslaand bovenraam en automatische luchtafvoer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel.
Tot slot In de kelder bevinden zich twee ruime externe bergingen. Een ruime privé kelderbox en een grote gezamenlijke ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers extra opslag.


Kenmerken:
• Hoek appartement met 3 slaapkamers veel buitenruimte en natuurlijk lichtinval.
• Gelegen op de tweede etage, rondom 3 balkons (totaal ca 14 m2)
• Woonoppervlakte ca 87 m2
• Energielabel C
• Moderne leef benodigdheden zoals keuken (2015), badkamer (2020) en separaat toilet.
• Drie (!) externe bergingen
• Verwarming via CV ketel (2016)
• Actieve gezonde VvE (bijdrage € 313.- per maand)
• VvE voert in 2026 groot onderhoud uit op de buitenschil van het gebouw.
• Geheel dubbelglas en grotendeels kunststofkozijnen
• Oplevering in overleg