Aalwater 21 2993DD Barendrecht

EEN WONING VOL POTENTIE WAAR JE JOUW EIGEN WOONDROOM VAN BEGIN TOT EIND KUNT REALISEREN! Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m², een energielabel B en een speelse indeling biedt deze casco hoekwoning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak af te werken. Hier krijg je de kans om een woning volledig naar jouw wensen vorm te geven en om te toveren tot een jouw thuis.

De begane grond beschikt over een ruime werk- of slaapkamer, een praktische wasruimte, een keukenruimte met inbouwkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, waar de vele raampartijen rondom zorgen voor een aangename lichtinval. Via openslaande deuren stap je direct het ruime dakterras op, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een bergruimte en een extra toiletruimte, waardoor de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden heeft.

De woning ligt in de geliefde wijk 'Waterkant', een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, waterpartijen en een centrale ontmoetingsplek voor jong en oud. Op korte afstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook voor recreatie zit je hier goed; een wandeling langs de Gaatkensplas of door de groene omgeving is zo gemaakt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Een busverbinding loopt door de wijk en de tramhalte bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Hierdoor zijn zowel omliggende voorzieningen als Rotterdam eenvoudig bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om alles naar eigen smaak af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere hoekwoning!

Indeling:    Begane grond:  * Woningentree; hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van aansluitingen. * Slaapkamer/ werkkamer I met zijramen. * Badkamer voorzien van wateraansluitingen en verschillende afvoeren. * Keukenruimte met veel lichtinval door de verschillende raampartijen en voorzien van een inbouwkeukenopstelling met apparatuur: combimagnetron, schouw afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. * Inpandige bergruimte eveneens te bereiken via de buitenzijde.

Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de woonkamer. * Royale woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar het dakterras en trapopgang naar de tweede verdieping. * Royaal dakterras ca. 34 m² voorzien van betegeling. 

Tweede verdieping: * Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet. * Inpandige bergruimte. * Slaapkamer II voorzien van dakraam. * Slaapkamer III voorzien van zijraam.

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 13 november 2030. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.  * Er is op dit moment geen centrale verwarming en warmwatervoorziening aanwezig. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen project * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 119 m² * Overig inpandige ruimte ca. 25 m². * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 34 m² * Inhoud ca. 515 m³ * Perceel 89 m²

Bouwjaar woning               : 1999 Oplevering                         : In onderling overleg.