De Redoute 44 3243BE Stad Aan 't Haringvliet

Aan de rand van het groen staat een woning die direct opvalt door ruimte, comfort en een doordachte afwerking. Deze royale 2-onder-1 kapwoning uit 2018 ligt rustig aan de bosrand, in een fijne woonomgeving waar u elke dag profiteert van privacy, vrijheid en wooncomfort. Binnen vindt u circa 143 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling die moeiteloos meebeweegt met het dagelijks leven. Buiten wacht een verzorgd perceel van 317 m² met tuin, garage en volop gebruiksmogelijkheden. Daarbij is de woning helemaal klaar voor de toekomst, met energielabel A, uitstekende isolatie, een warmtepomp met boiler en 18 zonnepanelen. Een huis met inhoud, comfort en karakter. Precies wat u zoekt als u ruim, rustig en energiezuinig wilt wonen.

INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling en de verzorgde afwerking van de woning. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld. Extra pluspunten zijn de Quooker heetwaterkraan en het kookeiland. Ideaal voor dagelijks gemak in de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming welke via de warmtepomp naast verwarmen ook kan koelen. Dit zorgt op warme dagen voor extra comfort en kan de binnentemperatuur met circa 3 tot 4 graden verlagen. Daarnaast beschikt de woning over een modern domoticasysteem, waarmee comfort en gebruiksgemak op een slimme manier samenkomen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor een gezin, thuiswerkplekken of een combinatie daarvan. De badkamer op deze verdieping is netjes, modern en ruim opgezet en voorzien van een toilet, designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, waardoor u ook hier geniet van extra comfort.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als ruime master bedroom of logeerkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens warmere dagen prettig verblijft. De tweede badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand ligbad en wastafelmeubel, wat deze verdieping extra comfortabel en veelzijdig maakt.

Tuin, garage & berging: Rond de woning vindt u een verzorgde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 133 m². In de achtertuin bevindt zich een luxe overkapping met sfeervolle houtkachel. Hier geniet u van rust, groen en volop mogelijkheden om buiten te leven. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische deur. De garage is praktisch voor een auto, fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, eveneens voorzien van elektra. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.

Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Warmtepomp met boiler – Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer – Volledig geïsoleerd en HR++ glas  – Vier slaapkamers en twee badkamers – Luxe overkapping met sfeervolle houtkachel