Bomendijk 13 3181RE Rozenburg

Rustig gelegen, ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden!

Op een fijne en rustige locatie, met een autovrije voorzijde, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning op een perceel van 134 m² eigen grond. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, vernieuwde ramen en kozijnen op de begane grond met HR++ beglazing én maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! Indeling:

• Begane grond:

Via de entree met meterkast komt u binnen in de woning. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, dubbele oven en een inductiekookplaat.

De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een handige trapkast. Vanuit de tussenhal bereikt u geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de trap naar de eerste verdieping.

• Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De nette, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

• Tweede verdieping:

Hier vindt u een royale overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en een vijfde slaapkamer – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

• Buitenruimte

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van houten schuttingen, een overkapping en een stenen berging – perfect om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1976 • 134 m² eigen grond • Energielabel A • 9 Zonnepanelen aanwezig • Kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond (2022) • Dakisolatie aanwezig • Waterontharder aanwezig • Keralith rabatdelen • Airconditioning aanwezig in de slaapkamer • De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.