Sneeuwbalstraat 21 3135ES Vlaardingen

Een unieke kans! Wij mogen deze leuke maisonnette woning boven het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" te koop aanbieden, welke het gevoel geeft van een woonhuis met een beschutte ligging. Dit ruime appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer met frans balkon, een moderne open keuken, twee (voorheen 3) slaapkamers en heerlijk zonneterras van 22 m² en is gelegen in de populaire woonwijk Vlaardings Geluk. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

De woning is gebouwd in 2013, uiteraard zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van park 't Nieuwelant en grote natuurspeeltuin zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en openbaar vervoer als bus en metro zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Deze woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door een fijne woonoppervlak, duurzaam energielabel A++ en een fraaie stadse ligging in de fijne woonwijk Babberspolder voelt u zich direct thuis in deze fijne woning.

Indeling:

Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en toegang tot eigen berging.

Eerste verdieping Via de ruim opgezette groene binnenplaats komt u via het eigen ruime en beschutte zonneterras bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de slaapverdieping. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en een Frans balkon. De open keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het zonneterras.

Tweede verdieping Via de overloop met ruime bergkast voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling cv combi ketel is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een strakke vloer-/ en wandbetegeling, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig van circa 16 en 12 m2.

Bijzonderheden - Jonge en moderne 3 kamer maisonnette; - Woonoppervlakte 92 m² (Volgens de meetrapportage); - Gelegen op eigen grond; - Gebouwd in 2013, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++; - Eigen privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Royale living met open keuken en toegang naar het zonneterras; - Inpandige berging op de begane grond; - Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars van € 199,60 per maand voor de woning en € 17,72 per maand voor de parkeerplaats; - Nabij de Stadsgehoorzaal, stadspark ’t Hof waar u lekker kunt wandelen, scholen en het centrum van Vlaardingen met diverse voorzieningen; - Op loopafstand van station Vlaardingen Oost met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.