Jan van Zutphenstraat 45 3119BM Schiedam

Ruim en verrassend ingedeelde 3-kamer maisonnette woning met drie balkons en vrij uitzicht!

Aan de rand van het centrum bieden wij u dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement aan, gelegen op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling, drie buitenruimtes, een royale badkamer en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim en licht aan. De aanwezigheid van maar liefst drie airco-units zorgt bovendien voor extra wooncomfort gedurende alle seizoenen. Openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de woning. In de onderbouw bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Derde verdieping: Entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot het separaat toilet met fonteintje en vrijwel alle vertrekken.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van een prettig vrij uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze verzorgde keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De aanwezige airco-unit draagt bij aan extra comfort. Via de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of ontspannen aan het einde van de dag.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale badkamer. De badkamer is gerealiseerd op de voormalige keukenlocatie, waardoor een uitzonderlijk ruime en comfortabele badkamer is ontstaan. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche-/badcombinatie met bubbelbadfunctie. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische, afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2015). Vanuit de badkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waardoor ventileren en genieten van de buitenruimte eenvoudig gecombineerd kunnen worden.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer op deze woonlaag. Vanuit de verschillende vertrekken heeft u toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een fijne buitenruimte.

Vierde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het derde balkon, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

Ligging: De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden in de regio eenvoudig te bereiken zijn.

Bijzonderheden: - bouwjaar 1962; - deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha 2015; - voorzien van drie airco-units; - actieve vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage appartement € 130,20 per maand; - VvE bijdrage berging € 10,02 per maand; - recht van erfpacht eindigt op 31 juli 2036; - erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2036; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - opkoopbescherming van toepassing; - oplevering kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.