Prinses Beatrixlaan 8 2741DH Waddinxveen

Prinses Beatrixlaan 8, Waddinxveen

Dit ruime, halfvrijstaande herenhuis is prettig gelegen aan een van de mooiste lanen van Waddinxveen, midden in de geliefde Oranjewijk. Vanuit de woning geniet u van een vrij en fraai uitzicht over de singel. Het geheel is een aantal jaar geleden volledig verbouwd en aan de voorzijde uitgebreid met een brede dakkapel. De woning beschikt over een riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, waarbij de wanden en plafonds strak zijn gestuukt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met direct zicht op de tuin. De hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot een zonnig balkon op het westen.

De achtertuin is bijna volledig betegeld en uitgerust met een veranda en een berging. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra berging gerealiseerd. De tuin is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier in de zomermaanden tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het dak aan de achterzijde is optimaal benut met de plaatsing van 12 zonnepanelen. De woning is centraal gelegen in Waddinxveen, op slechts enkele minuten loopafstand van het winkelcentrum Het Gouweplein, diverse basisscholen en het NS-station. Dit comfortabele familiehuis werd gebouwd in 1964, staat op een perceel van 225 m² eigen grond en heeft een royaal woonoppervlak van 184 m².

Begane grond
Via de entree met meterkast bereikt u de woning. Een stijlvolle, zwarte taatsdeur geeft vervolgens toegang tot de gang. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de extra ruime, modern betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. De royale doorzonwoonkamer profiteert van een extra zijraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de straat. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoom/oven en combimagnetron, extra grote koelkast en vriezer en een vaatwasmachine. De gehele begane grond is drempelloos afgewerkt met een pvc-vloer in een elegant visgraatmotief en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.


Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met een vaste kastenwand en een loopdeur naar het balkon op het westen. De badkamer is wat ouder, maar functioneel en volledig betegeld. Deze ruimte is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een vrijhangend toilet.


Zolderverdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aan de achterzijde een praktische bergruimte. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd, die voorzien is van een Nefit Trendline ketel uit 2020. Een Velux dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Vervolgens zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel, welke is uitgerust met rolluiken en triple isolatieglas. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam. Beide kamers profiteren bovendien van een extra zijraam in de kopgevel, wat de kamers heerlijk licht maakt.

Dit gezinshuis beschikt in totaal over maar liefst vijf ruime slaapkamers. Met uitzondering van de badkamer is de gehele woning in 2020 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis volledig voorzien van isolatieglas, dakisolatie, 12 zonnepanelen en vloerisolatie in de vorm van schelpen. Aan de buitenzijde zijn de eerste verdieping en de dakkapel uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Verder zijn er in de woning 2 airco units aanwezig die in 2025 zijn geplaatst.

Ophogen van de tuin is niet meer nodig! De achtertuin is geheel onderheid! Er zijn 2 punten voor water en er is een douche in de achtertuin om bij warme dagen lekker op te frissen!

De oplevering van de woning vindt plaats in onderling overleg.

Kortom, een zeer royale en uitstekend gelegen woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.