Koolweg 16 3253LH Ouddorp

Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 3.080 m², omringd door rust, ruimte en groen én voorzien van energielabel A+++. Aan de geliefde Koolweg staat deze verrassend ruime woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een geïsoleerde vrijstaande garage en een schitterende, parkachtige achtertuin. Dankzij de Daikin warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond woon je hier bovendien volledig gasloos en klaar voor de toekomst.

Indeling Via de ruime oprit met kasteelgrind bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de vele ramen heerlijk licht. De sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van de ruimte en zorgt samen met de warme afwerking voor een gezellige uitstraling. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangevuld met radiatoren als bijverwarming.

De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een combioven, vaatwasser, Quooker, koelkast, vrieskast en een aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of een fijne werkkamer zoekt. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en de opstelplaats van de Daikin warmtepomp.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de twee dakkapellen en de vide voelt deze verdieping ruim en licht aan. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde bereik je het royale inpandige balkon, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte en een vliering, ideaal voor extra opslag.

Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Op het royale perceel van 3.080 m² strekt zich een prachtige tuin uit die op natuurlijke wijze overgaat in een parkachtig geheel met volwassen bomen, gazons en sfeervolle doorkijkjes. Hierdoor ontstaan meerdere zonnige én beschutte zitplekken waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van rust en privacy.

Via slingerende paadjes wandel je door de tuin, waarbij de volwassen bomen steeds weer een nieuw doorkijkje creëren. Als bijzonder detail staat er een karakteristieke Engelse telefooncel, een echte blikvanger die de tuin een unieke uitstraling geeft.

Direct achter de woning ligt een ruim terras met kasteelgrind. Verder vind je in de tuin onder andere een plantenkas, een kunststof tuinschuur en cortenstalen plantenranden. De lange tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het aanleggen van een eigen moestuin.

Garage en bijgebouwen De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur en beschikt over een bronpomp. Dankzij de goede isolatie en royale afmetingen is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobbyruimte, opslag of werkplaats. Daarnaast zijn er een separate kunststof berging en een praktische plantenkas aanwezig.

Duurzaamheid De woning is volledig gasloos en uitgerust met een Daikin warmtepomp uit 2023. In 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst, aangesloten op een GoodWe-omvormer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over spouwmuren, dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur) en onderhoudsarme Trespa-boeiboorden.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.080 m² - Volledig gasloos dankzij Daikin warmtepomp (2023) - Energielabel A+++ - 12 zonnepanelen (2022) met GoodWe-omvormer - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping - Prachtige parkachtige achtertuin met volwassen bomen en veel privacy - Geïsoleerde vrijstaande garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Kunststof berging, plantenkas en bronpomp aanwezig - Parkeren op eigen terrein

Koolweg 16 biedt een unieke combinatie van comfortabel en duurzaam wonen, volop leefruimte én een uitzonderlijk diepe tuin waar natuur, privacy en rust samenkomen. Een woning die je echt zelf moet ervaren.