Clara Wichmannstraat 109 2984XJ Ridderkerk

Royale 2-onder-1 kapwoning in de fijne wijk “t Zand”. De woning heeft maar liefst 161m² woonoppervlakte, een garage van ca. 18m² en is gelegen op een ruim bemeten perceel van 267m². De woning heeft vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en toilet, een royale woonkamer en een open keuken. De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd en grenst aan het water.

De ligging is rustig en centraal aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt. Op korte afstand is het (winkel)centrum van Ridderkerk, het Vlietplein, diverse (basis)scholen en bushaltes. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand.

Indeling:

Begane grond: Entree in royale hal welke toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, garage en trap naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en loopdeur aan de zijkant die eveneens toegang geeft tot de tuin. Ruime keuken aan de voorzijde welke is voorzien van een inbouw gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De garage is voorzien van verwarming en water. De garage is vanuit de hal bereikbaar, vanuit de tuin en vanaf de voorzijde middels een kanteldeur en een loopdeur.

1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is er mogelijkheid om een werkplek of nog een extra kamer te creëren. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele wastafel.

2e verdieping: Ruime zolder met opstelling van de wasapparatuur en de CV installatie. Toegang tot de ruime slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamer geeft toegang tot het terras.

Tuin: Brede en diepe achtertuin op het Zuidwesten. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van mooie beplanting en een heerlijk terras welke afgesloten kan worden middels een zonwerend doek.

Bijzonderheden: - Rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde - Zonwering op de begane grond aan de achterzijde - Screen bij het zijraam op de begane grond - Deels trippel glas aanwezig in de woning