Jozef Israëlslaan 41 2182LH Hillegom

Instapklare gezinswoning met veel licht en nette tuin in kindvriendelijke wijk.

Deze tussenwoning is voorzien van 3 royale slaapkamers, modern sanitair, twee dakkapellen, een balkon en een zonnige achtertuin op het zuid-oosten met stenen berging en sfeervolle overkapping! De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd en in 2021 uitgebouwd.

De woning is gesitueerd aan de rand van Hillegom in een kindvriendelijke omgeving (speelgelegenheid verderop in de straat), nabij scholen, sportvoorzieningen en kleinschalig winkelcentrum.

Indeling begane grond: U komt binnen in de hal voorzien van moderne meterkast, handige garderobekast en trapkast. De trapkast is voorzien van een extra draaibare voorraadkast. De moderne toiletruimte (grijs/wit) is voorzien van een wandcloset en sfeervol nisje. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en gestuct plafond met sierlijst en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De gezellige woon/eetkeuken in U-opstelling is voorzien van een vaatwasmachine, oven/grill, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en gezellige eetbar. De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer. De nieuwe uitbouw (2021) is thans in gebruik als kantoor en is voorzien van een vinylvloer met visgraad motief en deur naar de achtertuin.

1e Etage: Overloop voorzien van apart toilet (grijs/wit) met wandcloset en sfeervol nisje. Moderne badkamer (grijs/wit) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en deur naar balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inloopkast. Deze gehele etage is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer.

2e Etage: Ruime overloop voorzien van dakkapel met inbouwspots. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha, 2014). Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en veel bergruimte.
Via de handige schuifdeur komt u in de royale slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen met inbouwspots. Ook deze gehele etage is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer.

Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sfeervolle klinkers en antracietgrijze tuintegels. De voortuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, stopcontact en handige containerombouw met sedum dak. De voortuin is gelegen op het noord-westen, zodat u hier tot ’s avonds laat nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De sfeervolle markies aan de voorzijde is dan ook geen overbodige luxe! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een stenen berging en sfeervolle overkapping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met natuurstenen tuintegels gecombineerd met waaltjes. De achtertuin is tevens voorzien van een buitenkraan. Via achterom is de tuin bereikbaar en is er een berging (2024 nieuw dak) waar fietsen e.d. kunnen worden geplaatst.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1966;
- Woonoppervlak: 109 m2;
- Perceeloppervlak: 130 m2;
- Energielabel B;
- De gehele elektrische installatie en CV-installatie is in 2014 vervangen;
- Het dak is in 2019 voorzien van 2 dakkapellen en nieuwe dakpannen (incl. reflecterende dakfolie en nieuwe panlatten);
- Schoorsteen gerenoveerd in 2024;
- De eerste etage en zolderverdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tevens zijn alle kozijnen op de zolderverdieping voorzien van zonwerend glas en inzethorren;
- Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar;
- Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag;
- Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag);
- Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het Fioretti College Hillegom kan uw zoon of dochter terecht voor vmbo, mavo en havo;
- Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.