Cremerstraat 125 3195VA Pernis Rotterdam

Sfeervol wonen in een leuke 2-onder-1-kapwoning met eigen parkeergelegenheid, serre en een heerlijke diepe achtertuin!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel buitenruimte en volop mogelijkheden? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning in de Cremerstraat in Pernis zeker een bezichtiging waard. Met een eigen parkeerplaats in de voortuin, een aangebouwde serre en een diepe achtertuin met houten tuinhuis én een fraaie, in 2024 geplaatste overkapping, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. Via de hal stap je in de leuke lichte woonkamer met hoge plafonds. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een aangebouwde serre, waardoor je het hele jaar door geniet van extra leefruimte en toegang tot de diepe achtertuin. In de serre bevinden zich de hoekkeuken met alle inbouwapparatuur o.a. kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De badkamer ligt achter te keuken en is in 2023 deels gerenoveerd. Hier vind je de douchecabine, wastafelmeubel en het toilet.

De tuin beschikt over een houten tuinhuis en een sfeervolle, in 2024 gerealiseerde overkapping, gelegen links achter de serre. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en hier bevinden zich vaste kasten.

De tussengelegen kamer beschikt nu niet over een radiator en maar is tijdelijk wel in gebruik als slaapkamer. Met een groter dakraam is er wel meer daglicht en ventilatie realiseren.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt leuk uitzicht over de achtertuin. Aparte toiletruimte met een sanibroyeur toilet en fonteintje.

2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt deze verdieping praktische bergruimte met alleen in de punt een klein stukje stahoogte.

Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in het rustige dorp Pernis. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en het metrostation. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor je geniet van een prettige combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid.

Kenmerken: - Positieve funderingsrisico-indicator | QuickScan | beschikbaar | in Move zichtbaar - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN •Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. •Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. •De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. •Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. •Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel gerust voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.