Hogendijk 3 3267LL Goudswaard

Wonen op een plek waar anderen graag vakantie vieren

Rust, ruimte, privacy én volop mogelijkheden, op nog geen half uur rijden van Rotterdam. Aan een rustig dijkje, te midden van landerijen en met rondom volledig vrij uitzicht, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een unieke en landelijke locatie.

Wie hier woont, geniet iedere dag van de ruimte en de rust van het buitengebied. Hazen in de tuin, vogels om het huis en met een beetje geluk zelfs een hert in de omgeving: hier kunt u het echte buitenleven ervaren.

Een woning met verrassend veel mogelijkheden De woning is enkele jaren geleden gesplitst in twee zelfstandige delen. Beide delen beschikken over een eigen keuken, badkamer en slaapkamer en hebben daarmee ieder hun eigen voorzieningen. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor verschillende woonwensen.

Denk bijvoorbeeld aan het combineren van wonen en werken, het runnen van een B&B of gastenverblijf, een kangaroowoning of het bieden van een zelfstandige woonplek aan een ouder of kind.

De woning kan met een relatief eenvoudige ingreep ook weer tot één geheel worden samengevoegd.

Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor veel comfort en een praktische indeling. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers. Daarmee biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw eigen woonwensen.

Buitenleven, ruimte en vrijheid Het ruime perceel van circa 1245 m² biedt vele mogelijkheden. Er is volop ruimte voor het houden van dieren, een moestuin of het uitoefenen van een hobby. Er zijn meerdere terrassen waardoor u altijd een plek in zowel de zon als de schaduw heeft. Dankzij de vrije ligging rondom ervaart u hier een gevoel van ruimte dat tegenwoordig maar zelden zo dicht bij Rotterdam te vinden is.

De woning ligt aan de rand van een stiltegebied. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De Hogendijk maakt bovendien deel uit van de omgeving van het Tiengemetenpad, een prachtige fietsroute richting het natuurgebied rond Tiengemeten.

Water, natuur en recreatie Ook voor liefhebbers van water en recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het Spui en het Haringvliet, met volop mogelijkheden voor varen, vissen en andere watersporten. Goudswaard beschikt over een eigen haven en aan het Spui bevindt zich het strandje dat lokaal bekendstaat als Costa del Spui. Een absolute trekpleister in de omgeving is Tiengemeten, een uniek natuureiland dat geliefd is bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. En toch? Binnen nog geen half uur bent u in Rotterdam.

Een bijzondere kans Een vrijstaande woning met zoveel privacy, ruimte en mogelijkheden, gecombineerd met een zelfstandig gastenverblijf, komt niet vaak voorbij. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning voor eigen gebruik, een combinatie van wonen en werken, een kangaroowoning of een plek met recreatieve verhuurmogelijkheden: deze woning biedt verrassend veel perspectief.

Gastenverblijf met eigen entree en terras Het gastenverblijf is sinds de opening succesvol en vormt daarmee een interessante extra inkomstenbron. Het verblijf is geschikt voor twee personen en beschikt over een eigen entree, keuken, badkamer, slaapkamer en terras. Door de zelfstandige opzet is er volop privacy voor zowel gasten als bewoners. Het gastenverblijf kent bovendien weinig andere verblijfsrecreatiemogelijkheden in de omgeving.

Een aantal reacties van gasten: “Een knus dijkhuisje met veel privacy, voorzien van een mooie complete keuken en badkamer.” “Heel rustig gelegen.” “De locatie vond ik heerlijk” “rustige landelijke omgeving, alle comfort en knusse inrichting, leuk vertoeven op het terras” Hier woont u niet alleen vrij, maar ook op een plek waar anderen graag een paar dagen tot rust komen.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.