Hekendorpstraat 38 2729BC Zoetermeer

Karakteristiek geschakeld herenhuis van ruim 8,5m breed met als echte blikvanger de stijlvolle glazen hal met royale raampartijen. Hierdoor valt er volop daglicht naar binnen en in combinatie met het hoge plafond (ca. 7m), ontstaat er een bijzonder ruimtelijke en open sfeer.

Deze grote woning is rustig gelegen met zicht op het groen en het water aan de voorzijde. Verder beschikt deze fraaie woning over een grote lichte woon/-eetkamer in twee delen over de gehele breedte, een ruime keuken met inbouwapparatuur, separate wasruimte, twee badkamers, vier slaapkamers, een inpandige garage en een groene zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer waaronder de Randstadrail en het recreatiegebied Bentwoud, beide op loopafstand. Tevens op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied en het hoofdwegennet.

Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en het energielabel A+.

Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Voortuin voorzien van sierbestrating, omringd door diverse beplantingen en een eigen parkeerplek met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Overdekte entree, zeer lichte hal met meterkast en een ca. 7 m hoog glazen plafond waardoor veel natuurlijk lichtinval. Verder zorgt het fraaie plafond voor een extra ruimtelijk effect. Van binnenuit bereikbare garage 5.48x3.20, separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Separate was/-bergruimte 2.60x1.48 met een opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via openslaande deuren bereikt u de ruime lichte woon/-eetkamer van ca. 8.67x5.61/4.40 met veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast heeft u een mooi uitzicht op het groen in de tuin. De woon/-eetkamer beschikt over een grijsbruine tegelvloer met grote vloertegels en vloerverwarming. Via openslaande deuren toegang tot een riante achtertuin met volledige privacy, gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, verschillende zitgedeeltes, veel groen, tuinhuisje en een achterom. Het fraaie glazen dak is kenmerkend voor de woning en maakt het huis uniek. In het dak zijn twee ramen te openen. Uitgebreide keuken 4.19x3.13 aan de voorzijde in een hoekopstelling voorzien van stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2022), vaatwasser (2022) en diverse inbouwverlichting. Door de slimme opstelling van de keuken is er meer werk/- en kastruime gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage 5.48x3.20. De garage is van binnenuit bereikbaar en kan eventueel bijgetrokken worden bij de woning. Hierdoor zijn er mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.

1e Verdieping: Ruime overloop met fraai zicht op de vide en het grote glazen dak. Hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.49x3.41 met een beknopt balkon 3.24x0.93 en uitzicht op de tuin. Geheel betegelde badkamer 2.52x2.29 en suite voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, twee wastafels, toilet en een handdoekradiator. Voorzijkamer 3.43x3.00 met uitzicht over de omgeving, voorslaapkamer 4.10x3.03 met eveneens mooi uitzicht over de omgeving ingericht als logeerkamer. Tussenliggende geheel betegelde tweede badkamer 2.55x2.00 met douchegelegenheid, wastafel, toilet en handdoekradiator. Achtergelegen kantoorruimte of vierde slaapkamer 4.38x3.10 met hekwerk dat tevens de vide-radiator is. Daarnaast heeft deze ruimte een fraai zicht op de tuin.

Kortom een prachtig, uniek herenhuis met verschillende mogelijkheden, rustig gelegen met alle belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken: De rustige ligging aan de rand van Zoetermeer zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Randstadrailstation Willem Dreeslaan. Tevens op loopafstand van het Bentwoud en op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte ca. 150 m². Balkon: 3 m². Garage 18 m². Inhoud ca. 490 m³. 260 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Volledig geïsoleerd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2020. De aansluiting voor de laadpaal van een elektrische auto blijft achter. Definitief energielabel: A+; geldig tot 04-02-2036. Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.