Schepenlaan 4 3271TK Mijnsheerenland

Royaal wonen in Hofwijk, met verrassend veel ruimte én een zonnige tuin op het zuidwesten!
Schepenlaan 4 is een uitgebouwde tussenwoning met ca. 123 m² woonoppervlakte op 140 m² eigen grond. Met momenteel drie ruime slaapkamers, volop mogelijkheden om extra kamers te creëren – zelfs vijf slaapkamers behoren tot de mogelijkheden – twee riante dakkapellen en een uitgebouwde woonkamer is dit een huis waar je als gezin echt de ruimte hebt. De woning is bovendien door de jaren heen goed aangepakt. Zo zijn onder andere de badkamer en toiletruimte vernieuwd, zijn er airco’s geplaatst en zorgen rolluiken en horren voor extra comfort. Tel daar de massief eiken vloer, de zonnige achtertuin en de verzorgde afwerking bij op en je hebt een complete gezinswoning waar je zonder grote werkzaamheden in kunt.

Wonen in Mijnsheerenland
De woning ligt in Hofwijk, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Mijnsheerenland. Een fijne plek voor gezinnen, met speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Mijnsheerenland combineert het dorpse karakter van de Hoeksche Waard met een centrale ligging. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting de A29 en zijn onder andere Oud-Beijerland, Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar. Voor ontspanning hoef je het dorp niet ver uit: de polders en de vele wandel- en fietsroutes van de Hoeksche Waard liggen dichtbij. Zo woon je hier prettig en groen, met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik.

Bijzonderheden
* Ca. 123 m² woonoppervlakte
* 140 m² eigen grond
* Uitgebouwde tussenwoning
* Momenteel drie ruime slaapkamers
* Mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te creëren
* Twee riante dakkapellen
* Massief rustieke eiken vloer op de begane grond
* Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023
* Airconditioning voor koelen én verwarmen
* Rolluiken en horren
* Achtertuin op het zuidwesten
* Stenen berging met elektriciteit
* Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hofwijk

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe, uitgebreide meterkast (2023), vernieuwde toiletruimte (2023) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en hier merk je direct wat de aanbouw met de leefruimte doet. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De massief rustieke eiken vloer geeft het geheel een warme uitstraling en is in 2023 opnieuw geschuurd en geolied.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, afgesloten met een fraaie schuifdeur. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin en zorgen tegelijkertijd voor veel lichtinval. De aanwezige airco’s kunnen zowel koelen als verwarmen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt voldoende ruimte om deze weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft goede afmetingen.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime regendouche, toilet en badkamermeubel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van rolluiken en rolhorren, geplaatst in 2023.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. In het trapgat hangt een airco waarmee zowel de eerste als tweede verdieping kan worden gekoeld en verwarmd.

De derde slaapkamer profiteert optimaal van de twee riante dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is een lichte en bijzonder ruime kamer ontstaan. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden: door de royale afmetingen kan de ruimte anders worden ingedeeld, waardoor in combinatie met het splitsen van de slaapkamer op de eerste verdieping in totaal maar liefst vijf slaapkamers in de woning kunnen worden gerealiseerd.

De kamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kledingkast. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd met deurtjes en verlichting en er is een handige vliering voor extra opslag. De ramen zijn voorzien van rolluiken en op maat gemaakte inzethorren.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een ruim zonneterras, met voldoende plaats voor een grote tuintafel of loungehoek.

Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm, waarvan het doek in 2023 is vernieuwd. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektriciteit, verlichting en een tegelvloer. Zowel aan de voor- als achtergevel is een waterkraan aanwezig en via het achterpad is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Veel leefruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid om de woning naar wens in te delen met zelfs vijf slaapkamers. Schepenlaan 4 is een heerlijke gezinswoning op een fijne plek in Mijnsheerenland. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte hier achter de voordeur schuilgaat!