Wijnhaven 73 S 3011WK Rotterdam

The Muse is één van de design iconen van Rotterdam en biedt een luxe woonbeleving op hoog niveau met een fenomenaal uitzicht over Rotterdam. Dit exclusieve appartement op de 21e etage combineert luxe, comfort en een indrukwekkende beleving van de stad. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², zéér hoogwaardige afwerking en adembenemend panorama over de Maas, de skyline en de dynamiek van het centrum, is dit een appartement die op alle fronten overtuigt.

Het appartement is gelegen in het prestigieuze wooncomplex The Muse, midden in het bruisende Maritieme District ervaart u hier dagelijks het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de sereniteit van wonen op hoogte. De grote raampartijen en glazen pui halen het uitzicht als vanzelf naar binnen en zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Wonen in The Muse betekent bovendien genieten van hoogwaardige voorzieningen en services. Het complex beschikt onder meer over een fraaie gemeenschappelijke daktuin op de 5e etage, fitness/gym faciliteiten, gastenkamers, een workspace (representatieve werkplekken), pakketservice en een huismeester, wat bijdraagt aan een hoog service- en veiligheidsniveau. Hier gaan luxe, gemak en community moeiteloos samen.

De ligging aan de Wijnhaven is uitzonderlijk. Het Maritieme District behoort tot de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam, met hotspots als de Markthal, de Oude Haven, de Meent, de Witte de Withstraat en het Museumkwartier op korte afstand. Daarnaast bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich ook binnen handbereik.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond Een afgesloten royale entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, cameratoezicht, trappenhuis, liften en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling.

21e etage Via de lift bereikt u de 21e etage, waar dit luxe hoogwaardig afgewerkte luxueuze appartement met internationale allure is gelegen en voorzien van adembenemend panoramisch uitzicht. Ruimte, comfort en verfijning komen hier samen in een uitzonderlijk niveau van afwerking waarbij de dynamiek van de stad en de steeds wisselende luchtpartijen zorgen voor een indrukkend decor.

De royale leefruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote royale raampartijen en glazen pui, loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u hier van een spectaculaire lichtinval. Stap naar buiten op het zonneterras van maar liefst 20 m2 en geniet van de skyline met uitzicht over de Maas, de stad, Willemsbrug, Erasmusbrug en haar iconische architectuur.

De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, waardoor een ruimtelijke en comfortabele leefomgeving ontstaat. Het strak afgewerkte gestucte plafond geeft de ruimte een modern en exclusief karakter. De exclusieve woonkeuken met kookeiland is een absolute blikvanger en is vormgegeven door Fred Constant. Het ontwerp wordt gekenmerkt door een tijdloze luxe uitstraling, hoogwaardige materialen en zorgvuldig uitgewerkte details. Het natuursteen is op bijzondere wijze verwerkt, waarbij de natuurlijke nerven naadloos doorlopen in het ontwerp, wat zorgt voor een krachtig en harmonieus geheel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde gaspit voor optimaal kookcomfort, een multifunctionele oven, een Quooker, een Liebherr wijnklimaatkast, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Een woonkeuken waarin design, functionaliteit en comfort op sublieme wijze samenkomen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht als een comfortabele privésuite met een royale inloopkast en een luxe badkamer en-suite, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer is ideaal als gastenverblijf, werk- of logeerkamer.

Verder bevindt zich in het appartement een separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met de WTW-installatie en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Berging en fietsenstalling Het appartement beschikt over een berging op de 4e etage (ca 7 m2), daarnaast is een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond waar 2 fietsplekken zijn behorend bij dit appartement.

Parkeren U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats met laadpaal en naast gelegen motorplek te kopen in de ondergelegen parkeergarage (€ 75.000,- k.k.). De parkeerplaats bevindt zich op de eerste etage van het gebouw.

BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2020; - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 123 m² en een zonneterras van circa 20 m²; - Berging (ca. 7 m²) op de 4e etage; - Parkeerplaats met laadpaal en naast gelegen motorplek in parkeergarage (vraagprijs € 75.000,- k.k.); - Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee fietsplekken; - Fantastische ligging op de 21e etage aan de voorzijde; - Energielabel A; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Uitgebreid domotica systeem; - Houten vloer in de gehele woning; - Heaters op het zonneterras; - Alarmsysteem aanwezig; - Warmte terugwin systeem (balans ventilatie); - Maandelijkse VvE bijdragen € 270,- (woning en berging); - Maandelijkse VvE bijdrage € 54,74 (parkeerplaats #01) en € 27,37 (motorplaats #M1); - Gemeenschappelijke daktuin, huismeester met kantoor, fitness/gym ruimte en gasten- / logeerkamers; - Pakketservice met behulp van BringMe box; - A-locatie op een steenworp afstand van de Oude Haven, NS-station Blaak, diverse restaurants en winkels; - Oplevering: in overleg.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.