Kruilier 17 2751ET Moerkapelle

Ruim opgezette lichte twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 159 m², gelegen op een mooi perceel van 229 m² in de jonge en kindvriendelijke wijk “De Jonge Veenen”. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting onder andere Zoetermeer, Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Deze fraaie woning beschikt over een royale woon/-eetkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met uitzicht op de groenstrook, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote nette badkamer en een zeer royale tweede verdieping met volop mogelijkheden.

Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van ca. 22 m² en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond: Voortuin voorzien van sierbestrating en diverse onderhoudsvriendelijk beplantingen. Naastgelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overdekte entree, ruime hal met meterkast, separate nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de riante tuingerichte woon/-eetkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval door de ramen aan de achterzijde en zijgevel. Toegang tot de onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin via openslaande deuren en een separate deur. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating afgewisseld met groen omringd door een sierhek en een achterom. De garage 7.21x3.01 beschikt over elektra en is zowel via de voorzijde middels openslaande deuren als de achterzijde via een deur bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken van ca. 8 m² met uitzicht op de groenstrook. Door de verschillende ramen aan de voor en zijgevel is de keuken ook bijzonder licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De gehele begane grond beschikt over een lichte laminaatvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Ruime centrale overloop, separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woningbrede hoofdslaapkamer 5.65x3.94/3.39 met veel licht via de ramen aan de achterzijde en het zijraam. Verder heeft de kamer uitzicht op de tuin. Tussenliggende slaapkamer 3.20x2.45 ingericht als kinderkamer. Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde 3.12x2.43 voorzien van een inloopdouche en wastafel. Derde slaapkamer 3.54x2.42 aan de voorzijde met veel licht via het raam voor en via het zijraam. Deze kamer heeft uitzicht over de omgeving. De verdieping beschikt grotendeels over een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping: Zeer royale zolderverdieping van ca. 41 m² met een nokhoogte van 5.18m voorzien van een dakkapel en dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de separate bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel uit 2018, de mechanische ventilatie unit en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er volop extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Er zijn mogelijkheden om vrij eenvoudig twee kamers te creëren. Door de hoge nok is er voldoende ruimte om eventueel een bergvliering te realiseren.

Kortom een prachtig ruim familiehuis, volledig geïsoleerd, gelegen in een mooie rustige omgeving.

Omgevingskenmerken: De woning is gelegen in de jonge en rustige woonwijk “De Jonge Veenen”. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en beschikt over diverse groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de omliggende natuur- en recreatiegebieden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Zoetermeer, Gouda en Rotterdam goed bereikbaar.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte ca. 159 m². Garage: 22 m². Inhoud ca. 575 m³. 229 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak/,-vloer en muurisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Definitief energielabel: A; geldig tot 19-12-2027. Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.