Ruime eengezinswoning met half open keuken, drie ruime slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin en 2 privé-parkeerplaatsen voor de deur.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Merenwijk, met scholen, winkels, horeca en diverse speel- en recreatiemogelijkheden, waaronder de Kagerplassen, op korte afstand. Tegelijkertijd zijn het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station per fiets in circa 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Voortuin met ruime aan de woning aangebouwde berging en twee privé parkeerplaatsen.
Entree woning, hal met garderobe en meterkast, gasten toilet en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft uitzicht op de voortuin, de royale woon-/eetkamer geeft toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten. Het terras achterin de tuin grenst aan een klein watertje.

1e verdieping:
Via een open trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop, aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer met douche, bad, tweede toilet en wastafel, de van origine twee slaapkamers aan de achterzijde zijn doorgebroken tot één grote slaapkamer en is voorzien van een vijfdeurs inbouwkast.

2e verdieping:
Overloop met wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine, droger en Cv-installatie, derde slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde en opbergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met uitbouwmogelijkheden;
- 2 privé parkeerplaatsen voor de deur;
- Diepe achtertuin grenzend aan water;
- Ligging aan een woonerf met speeltuintje;
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.