Oranjeplein 13 3297CV Puttershoek

STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE PUTTERSHOEK MET LEVENDIG UITZICHT. Op zoek naar een verzorgd en centraal gelegen appartement waar je zó in kunt? Dit fijne 2-kamerappartement aan het Oranjeplein ligt midden in het centrum van Puttershoek, boven de winkels en letterlijk met het gezellige dorpsleven aan je voeten.

Vanuit de woonkamer kijk je levendig uit over het plein, waar dagelijks veel passanten langskomen en waar op woensdagmorgen de weekmarkt plaatsvindt. Een leuke plek voor wie houdt van reuring en de gezelligheid van voorzieningen direct om de hoek.

Het appartement beschikt over een woonkamer, slaapkamer, open keuken, badkamer en een separate toiletruimte. Extra aantrekkelijk zijn de twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Op de begane grond is bovendien een praktische berging beschikbaar.

Ook op het gebied van comfort is het appartement goed voorzien. De raamkozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de centrale verwarming wordt verzorgd door een recente combiketel.

De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en met de auto ben je in circa 20 minuten in Rotterdam. Een leuke kans voor starters die comfortabel en centraal willen wonen in het hart van Puttershoek!

Indeling:

* Entree via de ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. * In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe bergruimte van ca. 3 m².

Eerste verdieping: * Woningentree; hal met een laminaatvloer en toegang naar de: * Lichte en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, strakke wand en plafondafwerking en via de schuifpui naar het: * Balkon op het zuiden. * Keukenruimte met een lichte kunststof keukenopstelling en voorzien van veel kastruimte en een afzuigkap. * Tweede balkon op het noorden. * Ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer en behangwanden. * Kleine hal welke toegang geeft naar de toiletruimte met een wandcloset en geheel licht betegeld. * Nette badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en geheel betegeld.

Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 9 september 2036. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (2022). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 48 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² * Inhoud ca. 164 m³   Bijdrage V.v.E.                 : € 123,26 per maand Bouwjaar woning             : 1981 Oplevering                      : In onderling overleg, kan spoedig