Wingerdpark 102 2724RG Zoetermeer

RUIME MAISONNETTE AAN PARK SEGHWAERT Een appartement, maar dan met het woongevoel van een huis. Deze verzorgde 4-kamer maisonnette aan Wingerdpark 102 biedt met circa 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee woonlagen verrassend veel ruimte. De ligging bovenin het complex betekent bovendien dat je geen bovenburen hebt. Binnen valt direct op hoe netjes het geheel is afgewerkt. De keuken en badkamer zijn goed verzorgd en het huis kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken. Buiten wacht een ruim balkon op het zuiden, terwijl Park Seghwaert praktisch voor de deur ligt.

TWEE WOONLAGEN GEVEN EXTRA RUIMTE Juist de indeling over twee woonlagen maakt dit type appartement zo prettig. Wonen en slapen zijn duidelijk van elkaar gescheiden, waardoor het veel meer aanvoelt als een huis dan als een traditioneel appartement. Met drie slaapkamers is er bovendien genoeg ruimte voor verschillende woonwensen. Denk aan een stel dat allebei regelmatig thuiswerkt, een jong gezin of simpelweg de wens voor een goede logeer- of werkkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De lichte vloer en witte wanden geven de ruimte een rustige basis. Vanuit de woonkamer kijk je richting de keuken, waardoor de verschillende leefruimtes prettig met elkaar verbonden zijn.

De drie slaapkamers bevinden zich op de andere woonlaag. Daarmee blijft de woonverdieping echt bedoeld om te leven en heb je boven juist rust. Geen bovenburen is daarbij een prettig pluspunt. Met drie kamers om te verdelen kun je de indeling bovendien eenvoudig aanpassen aan je levensfase. Vandaag een thuiswerkplek, later misschien een kinder- of hobbykamer.

VERZORGDE KEUKEN EN FRISSE BADKAMER Wie niet zit te wachten op een lange lijst met klussen, zit hier goed. De afwerking maakt een verzorgde indruk en vooral de keuken en badkamer springen eruit. De keuken heeft een ruime hoekopstelling met veel kastruimte en werkblad. De lichte fronten in combinatie met het houten werkblad geven het geheel een rustige uitstraling. Door het grote raam komt bovendien veel daglicht naar binnen en kijk je tijdens het koken uit op het groen.

Ook de badkamer is netjes uitgevoerd. De lichte wandtegels, donkere vloertegels en glazen douchecabine zorgen voor een frisse uitstraling. Er is een brede wastafel met twee kranen en een grote spiegel. Ook is er plaats voor de wasmachine. Praktisch ingericht dus, zonder dat de ruimte vol aanvoelt.

Door het hele huis zie je diezelfde verzorgde basis terug. Daardoor kun je hier na de sleuteloverdracht vooral bezig zijn met de leuke kant van verhuizen: je eigen meubels neerzetten en er jouw plek van maken.

ZONNIG BALKON MET VEEL PRIVACY Een van de sterke punten van Wingerdpark 102 is zonder twijfel de buitenruimte. Het ruime balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Er is genoeg plek voor een fijne zitopstelling of een combinatie van stoelen, planten en een kleine tafel.

Doordat het appartement bovenin het complex ligt, voelt het balkon prettig vrij aan. Je hebt geen bovenburen en kijkt uit over de omliggende bebouwing en het groen. Dat maakt het een fijne plek om na een werkdag buiten te eten, in het weekend rustig koffie te drinken of simpelweg van de zon te genieten.

Daar komt bij dat je voor meer groen alleen maar naar buiten hoeft te stappen. Het complex ligt direct aan Park Seghwaert. Zo combineer je hier een eigen zonnige buitenruimte met een groene omgeving om de hoek.

GROEN WONEN MET ALLES DICHTBIJ Wingerdpark ligt in Seghwaert, waarbij Park Seghwaert een belangrijk groen onderdeel vormt van de directe omgeving. Het park ligt direct bij het complex en biedt ruimte om een rondje te wandelen, te hardlopen of gewoon even naar buiten te gaan. Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen. In Seghwaert zijn twee wijkwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Rond de wijk zijn daarnaast meerdere voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen.

Ook qua openbaar vervoer zit je hier praktisch. De wijkcentra Seghwaert en Leidsewallen liggen bij de RandstadRail-lijn en de bijbehorende haltes. Vanaf Wingerdpark zijn de RandstadRail en verschillende dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Daarmee reis je gemakkelijk richting onder meer het Stadshart en Den Haag.

Met de auto zijn de doorgaande wegen richting de A12 goed bereikbaar. Ook het Stadshart van Zoetermeer en recreatiegebied Noord Aa liggen op korte afstand. Dat maakt deze plek interessant voor wie graag groen woont, maar voor werk, boodschappen en vrije tijd wel snel onderweg wil kunnen zijn.

KENMERKEN: -Vraagprijs: € 365.000,- k.k. -Ligging: aan Park Seghwaert, ligging bovenin het complex -Balkon: ruim en gelegen op het zuiden -Woonoppervlakte: ca. 87 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal woonlagen: 2 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: C -VvE-bijdrage: ca. € 172,52 per maand -Oplevering: in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”