Berkenhof 37 3355AC Papendrecht

Ruimte, een fijne hoekligging en een aantrekkelijke plek voor gezinnen komen bij deze woning mooi samen. Deze hoekwoning in de wijk Wilgendonk biedt circa 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met schuifpui én maar liefst twee stenen bergingen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en ook de ligging springt eruit: de woning bevindt zich tussen twee grote speelpleinen, met een bijzonder ruim speelplein direct voor de deur en twee basisscholen aan het einde van de straat. Een verrassend complete gezinswoning met veel leef- én bergruimte. Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt hier voor flink wat leefruimte en dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer mooi in verbinding met de tuin. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De plavuizenvloer loopt door over de begane grond en een deel van deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De lichte fronten en het donkere werkblad geven de keuken een rustige uitstraling. Vanuit hier kijk je uit over de straat en is er een prettige verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer.

Extra praktisch zijn de twee stenen bergingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Later is aan de zijgevel nog een tweede stenen berging aangebouwd. Deze extra ruimte is niet alleen van buitenaf, maar ook rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en vormt daarmee een bijzonder handige aanvulling op de leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer 1 en slaapkamer 3, zijn voorzien van kunststof dakramen met screens. De drie kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met een kunststof dakraam en aansluitend de vierde slaapkamer. Deze kamer profiteert van extra ruimte en daglicht dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en twee draai-/kiepramen uit 2021. Daarmee is ook deze verdieping uitstekend bruikbaar als volwaardige slaap-, werk- of hobbyverdieping.

Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor verschillende zitplekken. De borders en beplanting zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de hoekligging is er bovendien een praktische toegang langs de woning en bieden de twee stenen bergingen volop extra bergruimte.

Ook de ligging maakt Berkenhof 37 aantrekkelijk, zeker voor gezinnen met kinderen. De woning ligt tussen twee grote speelpleinen, waarbij het speelplein direct voor de deur bijzonder ruim is. Aan het einde van de straat bevinden zich bovendien twee basisscholen. Zo zijn spelen en school dichtbij, terwijl je tegelijkertijd woont in de vertrouwde woonomgeving van Wilgendonk.