Gedempte Burgwal 8 B 2512BT 's-Gravenhage

RUIM WONEN MIDDEN IN DEN HAAG, MET EEN HEERLIJK GROOT TERRAS!

Een verrassend ruim appartement van circa 86 m², een royale woonkeuken, twee slaapkamers én een bijzonder groot terras van ruim 26 m²: aan de Gedempte Burgwal 8 B woon je midden in de stad, maar beschik je tegelijkertijd over een heerlijke eigen buitenruimte.

Het appartement ligt midden in het centrum van Den Haag en combineert de sfeer van een karakteristiek pand uit 1938 met een praktische en royale indeling. De woonkamer en grote woonkeuken bieden samen volop leefruimte, terwijl het terras aan de achterzijde een fantastische verlenging van de woning vormt.

INDELING

Entree van het appartement.
De woonkamer is met circa 3,70 x 6,40 meter prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek.
Een absoluut pluspunt is de grote woonkeuken van circa 4,20 x 3,73 meter. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken én met vrienden of familie aan een grote eettafel te zitten. Juist de combinatie van een afzonderlijke woonkamer en zo'n ruime woonkeuken geeft het appartement een bijzonder prettige indeling.
Via de schuifpui bereik je het royale, volledig betegelde terras aan de achterzijde. Met een afmeting van maar liefst circa 8,86 x 3,06 meter is dit een buitenruimte waar je écht iets mee kunt. Een grote eettafel, loungehoek en planten: het past hier gemakkelijk naast elkaar. Op het terras bevindt zich tevens een vaste kast met de wasmachineaansluiting.
Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat.

LOCATIE
Hier woon je midden in het bruisende centrum van Den Haag. Winkels, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor je vanuit huis gemakkelijk de rest van Den Haag en omgeving bereikt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 212,-. Er is een reservefonds aanwezig, er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE beschikt over een onderhoudsplan en opstalverzekering.

De woning wordt verwarmd door middel van een Atag HR cv-ketel uit 2024. De cv-ketel wordt gehuurd voor € 33,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
• Circa 86 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 1938
• Twee slaapkamers
• Royale woonkamer
• Grote woonkeuken
• Groot terras van ruim 27 m²
• Energielabel D
• Grotendeels dubbel glas
• Cv-ketel Atag HR, bouwjaar 2024 (huur circa € 33,- per maand, contract kan worden afgekocht)
• VvE-bijdrage € 212,- per maand
• Actieve VvE met reservefonds en onderhoudsplan
• Eigen grond
• Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht, midden in het centrum van Den Haag
• Parkeren middels betaald parkeren en parkeervergunning

Wie midden in Den Haag wil wonen, maar niet wil inleveren op leefruimte én buitenruimte, moet dit appartement beslist komen bekijken. Vooral de royale woonkeuken en het uitzonderlijk grote terras maken Gedempte Burgwal 8 B tot een woning die je van binnen moet ervaren.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!