Ds. Wentinkstraat 3 a 3244XC Nieuwe-tonge

Ruimte, groen en volop mogelijkheden. Deze royale 2-onder-1 kapwoning uit 1975 staat op een riant perceel van maar liefst 560 m² en biedt circa 130 m² woonoppervlakte. Met een ruime woonkamer, serre, vier slaapkamers, een garage, berging en een fraai groene tuin is dit een woning waar ruimte centraal staat. De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk. Binnen treft u een verzorgde basis met een praktische indeling en veel leefruimte. Buiten valt direct de diepe, groene tuin op, met volop privacy en verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De eigen oprit en garage maken het geheel compleet. 

INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, en toiletruimte. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De lengte van de woonkamer zorgt voor verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De zichtbare plafondbalken geven de ruimte extra karakter. Aansluitend bevindt zich de separate keuken van circa 11 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de serre. Deze serre vormt een fijne extra verblijfsruimte en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van de tuin te genieten. Vanuit de woning is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Dankzij het dakraam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. 

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de combinatie van slaapruimte en bergruimte is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek.

Tuin en garage: Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 560 m². De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met gazon, volwassen beplanting, borders en hagen. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte met veel privacy. Dankzij de afmetingen zijn er verschillende plekken om een terras of zithoek te creëren en gedurende de dag van zon en schaduw te genieten. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een groene tuin. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. De aangebouwde garage biedt circa 29 m² overige inpandige ruimte en is bereikbaar via de oprit en de keuken. Door de royale afmetingen biedt de garage niet alleen plaats voor een auto, maar ook volop ruimte voor fietsen, opslag, een werkbank of hobbyruimte. Boven een deel van de garage bevindt zich een ruime vliering. Deze extra ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Perceeloppervlakte maar liefst 560 m² – Vier slaapkamers – Serre aan de achterzijde – Aangebouwde garage en eigen oprit – Royale groene tuin met veel privacy