Korte Welleweg 1 3238LL Zwartewaal

Een vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 2.040 m²: dat biedt mogelijkheden! Aan de Korte Welleweg 1 in Zwartewaal staat deze woning uit circa 1950 met een woonoppervlakte van circa 81 m². De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning vindt u een bijzonder ruime tuin. Dit object is een zeer interessante basis om hier je eigen woondroom te creëren.

Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Lichte woonkamer met aan drie zijden uitzicht op de tuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse apparatuur en vanuit de keuken zijn de tuin en kelder bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop. Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Vliering: Praktische bergvliering middels luik bereikbaar.

Buitenruimte: De ruimte rondom de woning is hier echt bijzonder. De tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen, tuinieren, buitenleven en ruimte. Ook voor bijvoorbeeld eventuele bouw- en uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van de geldende bestemmings- en omgevingsregels. In de stenen schuur bevinden zich de Cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen: Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Kenmerken: - Eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Landelijke ligging - Cv-combiketel bouwjaar 2024 - Stenen berging - Op het kippenhok liggen asbesthoudende golfplaten - Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper, de akte van levering passeert bij Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen - De oplevering kan in overleg plaatsvinden

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

ZWARTEWAAL Met haar ligging aan het Brielse meer, vlakbij het Haringvliet en de Noordzee is Zwartewaal van oorsprong een levendig vissersdorp. Die nostalgische sfeer proef je nog altijd terug in de jachthaven. Waar deze plek oorspronkelijk dienst deed als handelsplaats voor talloze vissers, is het nu de volmaakte plek om de trossen van jouw sloep los te gooien voor een dag vol plezier op het water.

Met ruim 1900 inwoners is Zwartewaal een klein maar zeer actief dorp. Het dorp kent een rijk verenigingsleven met een fanatieke voetbalclub, tennisvereniging, toneelvereniging en manege. Bovendien organiseren de inwoners het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Van de jaarlijkse herfstfair tot het Blackpool Zomerfeest

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE